陈鸿说，温州市区很多类似的老房子都是学区房，确认房子的使用权可以交易，其实也意味着房主家的孩子可以像其他学区内的小孩一样，去所在的学校上学。“不过，目前大多数人仍然不敢交易，因为政策不明确，大家都不知道未来要不要缴费等等，对普通老百姓来说，这是利益攸关的大事，可不能草率。”

　　帮王先生办理交易登记手续的房屋中介公司员工也说，很多想要进行交易的市民，目前普遍持观望态度。

　　“这样的房产，对于买方而言，肯定是担心（到时续期要）缴费。从目前政策的理解上来看，没有说以后一定会免费，只是说现在进行交易是不收费的，因为这个东西归属土地没有确权，对于银行来说是不能作为抵押物的。现在只是解决交易问题，还有更多的问题没有解决。”温州大学瓯江学院法学系主任毛毅坚认为，国土资源部对于土地使用权到期的新政策值得称赞，但这只是当前的一种暂时变通的做法，多少体现了国家在这方面立法的滞后，最终还是应该由《物权法》对土地使用证到期相关情况作出明确的规定。

　　毛毅坚说，国土部的新政策尽管看以便民、利民，但因缺乏具体的分类规定或可操作性，反而造成新一轮的困惑与猜测。“归根到底，还是要从法律层面尽快解决有偿还是无偿自动续期的问题，明确作出法律规定，这样才是治本之道。”

　　在毛毅坚强看来，从立法角度来解决到期房问题，应该在不久的将来就会完成。