这些高楼在赞善村低矮的楼房面前，显得崭新、耀眼，很多村民都想在此拥有属于自己的新家。作为赞善村村民，刘翠（化名）已经向开发商交了12万元定金，并选好了房子，等着小区建设完成后，交完余款便可入住。

　　刘翠向《每日经济新闻》记者介绍，直播，小区内房子好一点的楼层基本上都卖完了，现在正在给小区路面做硬化，开发商说今年底可以交房。

　　但刘翠同时告诉记者，买村里面盖的这个小区商品房没有房本，都是小产权，只能跟开发商签合同。开发商拟了一个3页纸的合同，合同内容简单，由于与沙河市区楼盘卖房签订的合同内容不同，所以大家都不愿意签。

　　实际上，早在2014年2月，河北省政府办公厅曾印发《全省“小产权房”清查整改工作方案的通知》，要求建立“小产权房”登记台账和违法违规项目档案，逐个对“小产权房”项目提出处理意见及处理实施方案，叫停一切“小产权房”建设和销售行为。

　　“为了建房子的事情，有人去告状，开发商说不怕告，相关证件都已经批了，属于个人开发。”刘翠说，除了本地村民外，也有不少外地人来这里买房。

　　刘翠介绍说，本村人购买村里这些小区的房子也是按照统一价格，与外地人来购买待遇一样，不会有价格优惠。

　　随后，记者以外地购房者的身份联系了赞善村小区的一位张姓售楼负责人，他向《每日经济新闻》记者介绍，现在小区里面还有楼房在卖，外地人也可以买房，房价一层是1690元/平方米，顶层1400元/平方米，均价1700元/平方米左右，平均一套房子售价大概20多万元。

　　那么这些房子是否是正规的商品房呢？对此，该售楼负责人说：“这个房子就属于商品房，没有房产证，有购房合同，和我们的开发商负责人签合同，能否走贷款不太好说。”

　　《中华人民共和国土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

　　那么，通过土地置换，赞善小学将旧址土地归还给赞善村之后，开发商在赞善小学旧址上建设商品房是否获得了相关证件和被确权呢？沙河市国土局并未就此给记者以明确答复。

　　该部门只回复称，经赞善村村民代表大会通过并请赞善办事处报当地政府同意，赞善村将赞善小学原址（北校区）集体建设用地收回，由村集体统一安排使用。

　　赞善村村民张立（化名）对《每日经济新闻》记者说：“我到沙河市国土局去了很多次，2014年小区承建动工的时候，就去了沙河市国土局（举报），（举报后）国土局派人过来检查，要求他们停工。等检查的人走了之后又开始动工了。”