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北京购房者平均年龄不断攀升 探路自持房长租模式(2)

时间:2016-12-08 10:21来源:21世纪经济报道 作者:手机看新闻 点击:
何军告诉21世纪经济报道记者,这类房源主要对象是有核心地段出勤需求、又难以承担核心地段高房价的商务人士和白领人群。北京出台政策进行企业自持

  何军告诉21世纪经济报道记者,这类房源主要对象是有核心地段出勤需求、又难以承担核心地段高房价的商务人士和白领人群。北京出台政策进行企业自持商品住房地块的尝试,可以说是一种市场倒逼下的改革举措,未来还需要在落户、教育、医疗等配套政策上进行跟进。

  不过,与深圳等地开发商主动自持的模式不同,北京模式的一大问题,atv,在于企业的资金压力。据中原地产首席分析师张大伟在12月7日表示,北京4宗自持地块约200亿的资金投入,按照6%的年资金成本测算,年资金成本高达15亿元左右。同时,以60平米一套房计算,这些地块约可产生8400套房源,每套每年需分担17万元资金成本。在现有租售比下,这个成本显然难以承担。

  今年初,住建部副部长倪虹在接受记者采访时,曾表示,j2直播,与房屋交易市场和保障体系相比,租赁市场发育却相对落后。

  未来,无论是公租房还是自持房租赁,都需要进一步发展,其政策探索也一直在进行中。

(责任编辑:本港台直播)
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