2010年,“带合约”的秀水商铺进入了大家的视野,投资者购买商铺使用权,开发商负责完成其前三年商铺的招商,以高于投资者交付的租金转租给其他商户,投资者从而获得租金回报。大概就是前期投入个30万左右作为保证金,每年可以拿到近8万的利润回报,而那些保证金在几年后也能返还。 知道这件事是在2015年4月,那时候身边很多在2013年投资了该商铺的同事心情都不太好,忿忿不平或是郁郁寡欢。因为他们到期应返还的投资无法索回,开发商跑路,他们白白损失了几十万。 而我另一个朋友的购房投资经历跟通州有关。2014年4月,北京市委书记郭金龙在通州区调研时表示,通州是城市副中心,在推动京津冀协同发展中处于桥头堡位置,要积极主动融入京津冀协同发展,努力有更大作为。一向对时政非常敏感的她在当年8月,买了一处大厂的房子,通州旁,7800元/平方米,总价不足60万,贷款毫无压力。两年过去了,伴随着通州房价上涨,大厂的房价也一路向上,达到了18000元/平方米。 虽然投资房产的不确定性很大,可那又能怎么办呢?家里有人生病了,自己的公司破产了,“大不了到时候卖一套房”成了抗击风险最有利的一句话,而这种底气,也让绝大多数人望尘莫及。 除了房产本身的增值外,还有越涨越高的租金,这已然成为了很多在北京有房族的主要收入来源。当身边朋友家的租金比我们自己挣得多得多,不禁会想我还有什么资格不努力,或者说,我还那么努力干什么?挣多少钱、攒多少钱,也比不过“我家有几套房”。 这一投资热潮一直延续到今天,还有越来越热的趋势。中产阶级的钱没有地方放,银行存款利率又低,每年才2.75%,还不如把钱投出去,加上2016年楼市炒得这么厉害,所以身边的朋友但凡有闲钱的,就想买套房。 没有北京购房资格,就去北三县,去天津,去海南。就跟他们跟我说的一样,现在的人民币和经济这么不景气,即使没涨价,我还能落一套房,总比看着自家的财产缩水强。 (责任编辑:本港台直播) |