“我们是从小区业主处得知这个地块未办理完手续，开发商没给业主办国土证。后来开发商也来高新国土分局做过一些核定，我们发现该项目竣工时，容积率从4.99调整到了5.47，高新区规划部门对此有相关说明，我们国土部门核算出开发商佳年华置地需要补缴1573万元的土地增容费。之后佳年华置地就再没出现过来缴费和办理相关证件。”高新国土部门的工作人员说。

　　工作人员称，土地使用权变更实行的是申请等级原则，一般都是由开发商发起申请。但是如果他们不来办理此登记，国土部门也无强制手段来做出处罚。“目前来看，业主有强烈愿望要办理，可开发商不配合办理，我们国土部门有义务来做沟通协调解决。”

　　至于城南晶座业主们关心的无国土证换不到不动产登记证问题，该工作人员称：“成都市中心城区下月底将实行双证合一，我们和成都市不动产登记中心就城南晶座的情况做过沟通，他们表示这种情况原则上不会影响到小区业主换证。城南晶座这种情况，业主大可不必担心换证的问题。”

　　成都商报记者 李秀明 摄影报道