济南市人民政府办公厅2日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。通知明确，本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。

　　同时，通知明确，购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。

　　家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。

　　合肥：市区本地人限购2套房 严控公积金贷款

　　2日晚间，合肥出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见规定，合肥市将实施区域性住房限购、差别化住房信贷政策，同时加强住房金融监管，从严控制公积金贷款。

　　意见称，在合肥市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房；暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个税或社保证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房，且对此类购房人群暂停发放商业性个人住房贷款。

　　同时，市区居民家庭首次购买住房申请商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为30%；居民家庭拥有1套住房且无购房贷款记录(含在外地贷款记录，下同)、居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清、居民家庭无房但有1次购房贷款记录的，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例均为40%；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50%。

　　对于家庭名下已经拥有2套住房的职工购买第3套住房时，停止发放住房公积金贷款。停止“商转公”贷款业务办理。停止发放住房公积金异地贷款。

　　“金九银十”：调控政策升级能否稳住房价？

　　今年以来，楼市的持续高热以及房价涨幅连创新高，多地楼市调控政策的升级能否抑制地价、房价过快上涨，引导楼市平稳健康发展？

　　中原地产首席分析师张大伟分析认为，从整体来看北京出台的新政力度最大。他预计楼市持续高温的态势很可能从北京开始降温。另外，针对多地相关调控政策，中经联盟秘书长陈云峰认为，这说明政府在给全国过热的楼市降温方面达成共识。

　　有专家认为，近期热点城市政策收紧力度升级，或限购限贷，atv，或限房价地价，或加强监管，政策主要以抑制投资投机需求为重点，特别是购买人群受限及信贷收紧，短期将为当前过热楼市适当降温，也将成为更多城市控制房价的重要选择，预计四季度各线城市政策分化将更明显。(完)