对此，沈阳官方表示，此政策并非硬性规定，而是对开发企业的倡导性意见、对金融机构的建议性意见。下一步，有关部门将协调金融机构参照农民“安家贷”优惠利率，支持农村大中专毕业生贷款购房，让更多大中专毕业生留在沈阳。

　　省内其他城市来沈的大中专毕业生开展“省内异地”公积金互贷互还业务，这样外地大中专毕业生就可以使用其父母或者配偶所在地缴存的公积金在沈阳贷款购房。此外，将申请公积金贷款的条件由“连续缴满6个月”，调整为“累计缴满6个月”，进一步降低了大中专毕业生使用公积金的门槛。

　　说法

　　房产去库存意义不仅是为卖房

　　日前，31省份公布的2016上半年GDP数据中，辽宁以-1.0%的增速，成为全国唯一一个半年增速为负的省份。全国房地产商会联盟主席顾云昌分析，作为省会的沈阳承担着“救市”的重任，“房地产市场投资的严重下滑，会影响相关的多个行业投资下降的连锁反应，而投资是影响GDP的重要因素。”

　　他认为，房地产去库存的意义，不仅是为了让开发商卖房，而是经济增长的动力，“在土地供应收紧的背景下，房地产对土地财政的贡献已经大幅减少，atv，库存过大、土地卖不掉，所以一些地方政府依赖的土地财政难以发展。”

　　现在来看，东北地区几乎没有房地产投资热情，刚需人群也在外流，而东北还没有找到一个最好的经济增长点，“通过鼓励政策来刺激房地产市场的供需动力，或许是目前东北地区促进经济复苏的最直接手段，而不采取强有力的举措，恐怕很难达到目标底线。”

　　不仅是沈阳，日前，宁波也发布政策，在宁波就业的大学生，购房补贴标准可达到购房总额的2%，最多可优惠8万元。顾云昌表示，人口对GDP也有十分直接的关联，“用买房的方式留住大学生，短期内是为了去库存，提升计划期内GDP，但长期是为留住人才，发展未来的经济。”

　　三线城市或将释放新购买力

　　8月31日，财政部部长楼继伟向全国人大常委会作《关于今年以来预算执行情况的报告》时透露，在房地产去库存以及营改增的背景下，今年1月至7月的全国税收收入中，营业税下降3.7%，但剔除营改增因素后，还是增长了18.4%。楼继伟解释，这个增长主要是部分地区房地产市场销售回暖，以及清欠营业税入库。

　　但顾云昌分析，从全国目前的房地产市场情况来看，房价上涨的幅度还是在放缓的，房地产投资增长点其实从5月以来已开始同比下降。尤其对于三线城市而言，由于房地产市场存在周期性，此前已经到达了一个高位，消费被预支，导致购买力下降，“下一步或将迎来下行的拐点，释放新的购买能力。”