错过以后再也买不起,一两套房子的差别就是天堂和地狱的差别。过去种种错过的教训、宽泛的流动性让整个城市的中产阶级都在疯狂加杠杆,借钱买房。 林东一个同事没有排上电建·金地华宸,转头就去万科翡翠公园排了一个号。900万元的叠拼,首付300万元,他手里只有60万元。林东和他整天都在讨论去哪整剩下的两百多万元?结论都是银行贷,一年6个点利息不算什么,反正过两年交房涨起来又能卖掉挣钱。 当然,首先是要离婚,而这已经算不上是问题了,问题也不是买什么样的房子,而是能买到房子。 市场留给林东们的选择也不太多,过去几个月,北京住宅市场月度开盘量始终维持在低位,大部分房子都在1000万元以上。今年北京仅供应了七宗土地,纯住宅面积仅38万平方米。这意味着明年北京楼市住房供应量仍将持续下降,房子越来越少,越来越郊区,照现在的速度,新房只够卖四个月了,房价上涨似乎真的是大概率事件。 8月底,电建·金地华宸开盘了。在看了几个附近楼盘后,最终下定决心要买位于门头沟新城的电建·金地华宸的林东,对于当天的现场仍没有心理准备。看到等待摇号的400组客户,他不由得倒抽一口冷气——这个盘第一期3号楼只有156套房子。 按照之前摇号顺序,抽中的每五拨客户依次选房,林东幸运地排在第12拨。“进入一看销控表,70%以上的房子都贴上了红色的圆贴,标明已经出售了。”心仪的户型早已被人捷足先登,只有一分钟选房时间的林东,只能在剩下的户型里随便挑了一套144平方米的四居室,打完折总价750万元。 七八百万元一套的房子,只有一分钟时间选择——这或许并不比买白菜更慢。林东不知道,在他前面一组的两个客户,为了挑选一套118平方米的三居室,当场在售楼处里打了起来。他们就像参加了一次“轮盘赌”一样——作为奖赏,中奖者才有资格掏出至少七八百万元巨款,购买均价5.5万元一平方米的房子。 从选房区出来,拿着房号的林东奔向签约区。银行卡刷卡时的“滴滴”声,在售楼处里此起彼伏,买到房人们发出了如释重负的苦笑声,还没买到的则是在售楼处外面继续焦急地左顾右盼。 买房人辛苦赚来的的钞票,都梦想着换一张A4大小、格式统一的房屋合同,而且命里注定,只能拿出来换这么一张房屋合同。 从签约区刷完卡出来,林东在售楼处里坐了一会。相识的,不相识的,落在同样的命运里,大家又不由得打开了话匣子。 “你买的多大的?” “买的118平米的三居,你呢?” “144平米的四居,你投资还是自住?” “投资。去年炒股票被割韭菜了,今年乖了,看门头沟火,就来买房了。今年北京可涨了不少,不过门头沟地铁明年一开通,长安街西延长线一修好,这盘估计得往七万上涨了吧,我决定搏一下。” “恩,没想到门头沟房子都要这么贵了,700多万呀。去年深圳涨,今年是上海,明年会是北京吗?” 发泄一通后,大家各自散开回家。林东开着车驶上阜石路上,表情并不轻松,他要在半个月内做两件事情:离婚腾挪出一个买房资格,借150万元首付款。 而电建·金地华宸售楼处里,工作人员正在拍合影庆祝这场热销:40分钟内卖光156套房子,一分钟4套房的速度刷新了北京今年开盘速度记录,一栋楼卖了13亿元。 但是,这些销售员紧绷的神经也不能放松太久。过不了太久,楼盘的另外两栋楼也能拿到预售证,又会有一大批买房人来到这里聚集,售楼处里还将上演同样的故事。而这样的故事正每天在北上深轮番表演。 (林东为化名) (责任编辑:本港台直播) |