变形观测发现，6号居民楼在6个月观测期内测出的倾斜值，都在国家相关技术规范的允许范围内。记者在鉴定报告中发现，该居民楼3个观测点中测出的房屋最大倾斜值为32毫米，规范允许倾斜值为59毫米。第二次检查发现，裂缝处于持续发展状态。

　　鉴定报告还提到，技术人员在2、3单元变形缝处室外开挖深坑表明，地下水较丰富；在3单元101室内开挖深坑检查发现，基础与基槽之间空间部分充满无臭味的水。

　　该鉴定报告的结论是：6号楼房屋墙体裂缝主要系地基土长期处于水浸泡状态，导致作为基础持力层的基岩发生软化，承载力不足，房屋地基产生不均匀沉降所致；该问题已对房屋主体结构的安全性造成影响，应尽快对房屋地基及主体结构损伤采取措施进行维修加固处理。

　　住户追问

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　　水来自哪儿？ 回应：修建前勘察未发现地下水，需进一步查找水源

　　住户们表示，鉴定中提到地基长期处于水浸泡状态而导致地基不均匀沉降，那水来自哪儿？修建时勘察单位又是否发现了地下水呢？

　　8月24日，成都商报记者找到该小区当年的勘察单位内江市建筑勘察设计院，相关负责人拿出该小区修建时的勘察报告。6号居民楼的地勘共勘察了2个工程地质剖面，均为斜坡泥岩结构，但均未发现地下水；当时地勘中发现小区有地下水，位于小区入口附近的冲沟地带，但距6号楼还有一定距离。该负责人说，鉴定报告中提到的6号居民楼地挖坑表明地下水丰富，可能是降水沉积进入地下，在6号楼台阶式基础下汇集而未流走。“但这只是推测，还需多方进一步查找原因。”

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　　修建中是否偷工减料？ 回应：五方责任主体各有职责，需鉴定是否符合规范

　　3单元1楼胡先生家客厅内挖了一个深坑，这是检查房屋地基基础时挖开的。在建筑工地上班的该楼住户刘先生，根据挖坑内的现状，怀疑该楼修建中存在偷工减料的情况。他指出，地基中的条石砌筑未达到满浆满缝，缝隙可伸入手指；条石基础与地梁的距离未达到设计要求的18厘米，部分位置只有10~13厘米；地梁高度设计为24厘米，但部分位置只有20厘米。此外，1楼地板使用的是预制混凝土板，且两块预制混凝土板间夹缝中填塞砖块。

　　内江市住建局质安站工程师刘勇表示，下一步鉴定时会综合鉴定其是否符合技术规范。五方责任主体有相应的职责，鉴定后存在问题，是谁的责任就由谁承担。

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　　到底该怎么办？ 住建部门：维修加固验收后可入住，如退房索赔需先鉴定主体结构质量

　　成都商报记者从内江市住建局获悉，目前，住建部门等已成立工作组处理此事，正在挨家挨户收集住户们的诉求，并进一步收集住户家中的裂缝现状。同时，已于24日加大了对该楼的观测频率，要求每天观测并出具报告。“但根据鉴定报告，居民楼在6个月观测期内测出的倾斜值，都在国家相关技术规范的允许范围内，所以短时间不会出现垮塌情况。”刘勇说。

　　根据鉴定机构的意见，6号楼应尽快维修加固。刘勇介绍，如加固维修，住建部门会督促五方责任主体委托第六方有资质的单位对房屋进行加固。首先是加固地基，将上部荷载转移至新的地基上，随后再对墙体裂缝进行处理。维修加固的工期预计两个月，六方共同验收合格后，方可交由住户居住。

　　如果居民们要退房该怎么办呢？根据房地产开发经营管理条例规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房。“目前，住户们普遍提出退房并要求赔偿。”刘勇说，所以需要先由住户委托第三方有资质的鉴定机构对主体结构质量进行鉴定。鉴定时间约两个月，鉴定费将由五方责任主体先行垫付，如鉴定后确实不合格，住户可通过诉讼要求退房和索赔。

　　有业主反映，尚华名城小区的建设单位四川鸿琛房产已于2011年注销。内江市住建局相关负责人表示，该公司确已注销，如最终鉴定房屋主体结构质量不合格，住户可直接起诉购房合同中建设单位的法人代表。

　　另据介绍，在房屋加固或鉴定期间，因施工等原因会影响住户生活，住户们如搬出将得到相应的过渡费。

　　成都商报记者 姚永忠 摄影报道