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中午帮主(ID：banglicai)正在吃瓜，突然看到这个新闻 我的天哪! 嗯，帮主今天就从宝宝的离婚案说说海外投资置业的那些“房事儿” 宝宝的海外房产的那些事 作为严肃的八卦爱好者，帮主(ID：banglicai)时刻关心着宝强离婚案的最新进展，帮主想知道宝宝的房子在哪? 上房契先： 
可以看到，“只留给活人”的条款体现在房契中这样一句表述， “Baoqiang Wang and Rong Ma，Husband and Wife an Community Property with Right of Survivorship”。翻译一下：王宝强和马蓉，夫妻共同共有房产权并且存活者有取得权。 哇!加州! 美国豪宅应该是这样的吧~~~
然而
宝宝的房子是这个样子的 
街道还是斜的
那这个，值多少钱? 网友@墨尔本庞帆“以专业的眼光纯技术性的”从地理位置!地形!房屋信息!周边设施!房地产评估价!投资回报率!几个方面 评估了宝宝美国房子的价格： 1) 房子本身因为在不断贬值、折旧，在这60年的时间里基本已经没有什么价值了，但考虑到仍然能住人，我给出的估值是 10-15万美金。 2) 房屋所在地的的不规则和不平整再加上位置一般，周边资源一般，我给出了 700-750 美金每平米的估价。虽然总面积有 1300 多平米，但是将不规则的地方切除，剩余一块完整的长方形土地的面积不会高于1000 平米。” 综上 “ 到目前为止我认为最高也就值 85-90 万美金(约合六百万人民币)左右，并且我个人建议这种不规则的土地尽量少碰 ，一个是未来增值潜力不行，一个是可用的有效空间不多。” 因为 据媒体报道，宝强当初花了120万美刀(约合800万人民币)入手了该房产。虽然说宝强作为演员挣钱比普通人容易点，但也不能这样“坑”宝强啊~~~~ 而且!!宝强可能不只是被“坑”，宝强美国“豪宅”也面临着被“改造”的可能，“从从官网上分析的结果可以看出 ，如果宝宝的这块地真的是在 zone it 这个 zonecode 里，那么将来有可能被政府规划用来兴建公共性设施。” 所以，宝强的美国“豪宅”可能被改造成老年活动站。。康复中心。。廉租房。。体育馆等等 对此，有网友评论，宝宝海外购房可能遇到“黑中介”。如果确实这样，帮主只想说一句：“宝宝，下次海外买房长点心啊!” 海外空气好、风景美，但是海外购房有风险呐，一定要找靠谱“中介”啊~~~ 提醒海外购房长点心眼的分界线 除了可能被无良中介坑，海外购房还面临着政策风险 加拿大： 7月25日，加拿大BC省宣布将于8月2日开始对购买大温住宅房屋的外国买家额外征收15%的物业转让税。这个消息，无异于一盆冷水，直浇在广大中国买家的头上——在今年春天，温哥华刚经历了加价抢购房产的热潮。
很快，市场对政策作出反应，温哥华楼市直接过渡到量价齐跌。甚至很多购房者宁愿不要购房定金，放弃购房。 澳大利亚： 今年4月初，澳大利亚维多利亚州出台新规，从7月1日开始，将外国投资者购买公寓印花税税率从3%上调至7%。后新南威尔士州和昆士兰州也分别表示，对外国购房者加征印花税。其中，新南威尔士州还将从明年开始，对房地产投资者征收0.75%的土地税附加费。
(责任编辑：本港台直播) |