因对447万元维修基金的使用产生疑虑，江苏省南京市天正湖滨小区的部分业主对业主委员会（以下简称“业委会”）的做法非常不认可，双方矛盾日益加剧。

　　“为了化解矛盾，本港台直播们业委会曾试图召开业主大会向业主解释说明，但业主对本港台直播们的解释并不认可。”业委会主任孙明生说。

　　由于对业委会不信任，一些业主要求罢免业委会，重新选举。然而，罢免过程中开奖直播们却遭遇了重重困难。

　　双方互不认可对方“过半签名”

　　2010年10月，天正湖滨小区召开了第一次业主大会，公布《天正湖滨小区议事规则》《小区管理规约》的表决结果，选举了小区业委会委员。2014年10月，任期4年的业委会顺利完成换届工作。

　　今年年初，在对维修基金使用和物业续签两件事上，部分业主和业委会意见不同，矛盾激化。

　　4月24日晚，业委会召开业主大会，针对维修基金使用为业主答疑说明。

　　业委会副主任崔晓虹说，当时现场来了94人，部分无法确认身份。会议刚开始，就有业主要求罢免业委会，会议持续了4个小时，毫无进展。当晚业委会连夜召开讨论，提出通过短信平台给每个业主发信息，就是否暂缓使用维修基金征求业主意见。

　　5月3日，业委会公示统计结果，多数业主同意暂缓使用维修基金。

　　另一个矛盾是是否跟小区物业续约。小区物业早在3月就提出续约申请，业委会回复：如果业主户数和产权面积“双过半”的业主同意，就续签合同。

　　4月底，业委会通过上门、电话、短信的方式向业主征询意见，有超过58.4%的业主同意续约。

　　但部分业主并不认可这一结果，认为是业委会伪造业主签名，要求业委会与物业延迟半年签合同。

　　崔晓虹认为，在维修基金的处理上开奖直播们有业主回复的短信为证，在物业续签一事上开奖直播们有业主的签名，可核实真假。

　　5月26日， 一位唐姓人士给业委会主任孙明生、街道办、社区分别递交了申请，要求召开业主大会，主题是罢免业委会。

　　业委会认为，申请中没有发起人，没有身份证、房产证等信息，只有20%的业主签名，且签名也没有登记业主身份证信息、房屋信息等。

　　按照《南京市业主大会和业主委员会指导规则》（以下简称《规则》），物业区域内20%以上业主书面提议，业主委员会要核实提议人的业主身份及其专有部分面积。

　　业委会主任孙明生说，经过核实该唐姓人士并非业主，所以申请无效。

　　业主代表们又开始了第二次签名。

　　6月初，小区业主何勇（化名）跟其开奖直播几名业主一起，拿着“罢免天正湖滨小区业委会全体成员”的表格，挨家挨户上门进行登记签名。

　　何勇说，这份表格有超过50%的产权人签字同意，签名者权属房屋面积也超过了50%。在开奖直播看来，有了这两个“双过半”的业主签名材料，业委会就必须下台。

　　6月22日，当业主代表们拿着签名材料来到南京市鼓楼区中央门街道，要求街道罢免业委会，却被拒绝。

　　“街道没有资格也没有权力罢免一个业委会。”中央门街道办事处城管科科长周雪峰解释，按照《规则》，业委会的换届选举，需要由原业委会筹备组织召开业主大会重新决定，街道办事处只能从旁协助、监督业委会组织开展。当业委会不履行组织召开会议职责时，街道可以责令业委会限期召开，但没有资格直接罢免。

　　业主第三次罢免申请遭拒

　　何勇等人认为，既然要罢免这一届业委会，就不应该再由业委会来召集组织开业主大会，“本港台直播们业主们已经‘双过半’签字了，就应该等同于召开过业主大会了，为什么还罢免不了？”

　　周雪峰解释说，按照第一次业主大会表决通过的《天正湖滨小区议事规则》《小区管理规约》，签名必须由业委会来核实认可，召开业主大会也应该由业委会主持召集。

　　南京市物业办法规科科长徐成说：“业委会的选举、换届都是业主的自治行为，而不是行政管理行为，主要依靠的是小区自己的约定，即《管理规约》和《业主大会议事规则》。”

　　记者了解到，按照住房和城乡建设部制定的《业主大会和业主委员会指导规则》，业主委员会由业主大会依法选举产生，执行业主大会决定的事项。选举业委会或更换业委会委员要由业主大会决定，且应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半的业主同意。

　　“业主大会的召集权在业委会，而并非业主。天正湖滨小区业主‘双过半’的签名材料只能算是业主们的动议，不能算是业主大会的决议。”徐成说。