昨天（26日），北京市住建委网站发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2016)》。白皮书在对2015年北京住房建设领域的工作进行总结的同时，明确指出，2016年北京将按照“基本住房有保障、中端需求有支持、高端市场有调控”的总体思路，进一步完善符合首都实际的基本住房制度，构建满足群众多层次需求的住房保障和供应体系。

　　其中，在房地产市场调控方面，北京将根据住宅和非住宅市场不同情况，采取区别化调控措施，促进房地产市场平衡发展。着眼于首都功能定位，加强通州及周边区域市场研究，坚决遏制投机投资性购房需求。同时，继续严格执行限购和差别化的信贷、税收等政策，适度提高第二套非普通商品住房的首付款比例。

　　普通商品住房是指所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅，非普通商品住房则包括高级公寓、别墅、度假村等住宅，非普通商品住房一般需满足以下三个条件：1.住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 2.单套建筑面积在140平方米以上(含140平方米)；3.实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上。（央视记者 杨潇）