昨天，现代快报“有请律师”线下咨询活动吸引了很多读者前来，父子间、夫妻间、亲属间的房产、财产问题还是大家关心的焦点。现代快报记者观察发现，很多咨询者虽然咨询的是法律问题，但实际上是情与法的纠结，大家都希望通过律师，找到一条两全其美的路。

　　现代快报/ZAKER南京记者 陶维洲 王瑞/文 马晶晶/摄

　　100多万拿给儿子理财

　　开奖直播竟然不还了

　　60多岁的市民张老伯昨天来到“有请律师”咨询现场。张老伯退休多年，开奖直播和老伴儿攒了100多万元的养老钱，想找个理财的渠道。去年，儿子小张找到父亲，称有一个理财产品，门槛比较高，要100万，但回报比较丰厚。张老伯仔细了解后，觉得这个理财产品靠谱，于是在儿子带领下来到了一家投资公司。

　　不过，投资公司表示，张老伯年纪太大了，不能参与这种高风险高收益的投资项目，不过开奖直播可以委托儿子小张代为理财。于是，在没有签订任何借款协议或者委托协议的情况下，小张和投资公司签订了合同，然后张老伯便将钱通过银行转账的方式打入了投资公司的指定账户。

　　最近，张老伯去找儿子商议取款事宜时，小张却变了卦，称这笔钱是父亲给开奖直播的，不会还给父亲了。

　　江苏诺法律师事务所律师 王斌

　　张老伯的做法存在很大风险，开奖直播要回钱会很难。“好在钱是张老伯通过银行转账的，这算是一个比较关键的证据，但开奖直播还需要证明这是一个委托，并且要证明并非将这些钱赠与儿子。”王斌说，要搜集这些证据比较困难，如今可能最好的办法就是和小张协商，让其退钱，毕竟双方还有亲情在，如果闹上法庭，最终可能是两败俱伤的结果。

　　亲戚想“借”学区房

　　借还是不借

　　周老先生儿子名下有套60多平方米的房子，因为是双学区房，总价300多万元。最近，周老先生的一个亲戚找到开奖直播，称因为家里的孩子想上好学校，但经济条件所限，买不起学区房，想“借”周老先生儿子的这套房。

　　因为是比较亲近的亲戚，而且平时关系不错，周老先生没好意思回绝。事后，周老先生多方咨询后，发现这上学“借”房可不是那么简单，不是让亲戚过来住就行了，而是要将房产过户到亲戚名下。这下周老先生犯了难，如此“借”房怎么借，该不该借？

　　江苏锦隆律师事务所律师 陈功

　　如果周老先生把房子“借”给亲戚，不仅操作有难度，而且风险很大。“根据《物权法》，房产的归属是看产权登记的，如果你儿子将房产过户到你亲戚名下，那就意味着从法律上讲这套房子和你儿子一点关系都没有了。”

　　陈功进一步分析，就算真出“借”房子，怎么办过户手续？如果通过赠与，那么周老先生一家没有任何保障；如果是通过房产交易，那么其亲戚还得准备相应的购房款，“当然，周老先生儿子可以让对方打一个欠条作为证据，但房子是确确实实过户到开奖直播人名下了，钱能否要回，很难说。”

　　母亲还健在

　　子女竟要来分割房产

　　市民江先生兄弟姊妹一共三人，父亲前两年去世了，母亲还健在。江先生说，母亲今年80多岁了，身体一直不错，其名下有一套房产，是当初父母的共同财产。

　　“前段时间，本港台直播大姐突然拿出了一份母亲房产拆迁分割协议，让本港台直播在上面签字。”江先生说，对于父母的房产开奖直播本身并不想争，可对于这份协议，开奖直播想知道如果签订了是否具有法律效力。

　　江苏益和律师事务所律师 刘赟

　　江先生母亲还健在，兄妹三人签订的有关父母房产拆迁分割的协议根本不具有法律效力。

　　“房子都不是你们的，你们根本就无权分割。”刘赟说，而且江先生的母亲对这份协议也没有签字认可，因此协议无效。

　　“假如本港台直播母亲在这份协议上签字认可了，那她百年后，这份协议还有效吗？”江先生询问。

　　对此，刘赟表示，如果房产是江先生父母共同所有，那么在父亲去世的情况下，母亲仅对其所占房屋产权的份额享有分配的权利。剩余部分，归江先生三兄妹共有。