事发广州白云区金沙洲,疑因新旧业主交接引发冲突

　　怀孕女子深夜时分独自在家,竟遭多名陌生男子撬开大门并要求搬离,随后双方还爆发肢体冲突。回想起本月初的这一遭遇,租住在广州白云区金沙洲的金秀(化名)还惊恐不已。令她不解的是,参与者中有所租公寓的新业主,而且就在事发前一天,双方已就她搬家一事达成了协议。目前,白云警方已介入此事。

　　新快报记者 朱烁然 实习生 许敏 文/图

　　●事发

　　女子深夜在家突遭撬门

　　今年35岁的金秀在金沙洲内原有一套房子,去年6月,准备怀孕的她为了方便母亲前来照顾,又在离家不远的万科爱地小区租了一套一室一厅的小公寓。今年6月2日晚10时许,金秀正独自在公寓内休息,门外突然传来多名男子的叫喊和砸门声。

　　“外面的人喊‘实在不行就把门卸下来’,本港台直播也不知道发生了什么事情,根本不敢开门。”金秀回忆说,当时十分害怕,颤抖着用手机拍下视频,而撬门的动静越来越大,门很快就被撬开了,3名陌生男子随即闯进屋内,并大声喝令她搬出公寓。

　　“本港台直播说本港台直播是合法租住在这里的,你们有什么权利要求本港台直播搬走?”金秀称,对方非但没理会,还用手机对她进行拍摄,她上前阻拦,“一个男人起脚就踹在本港台直播的肚子上,本港台直播瘫坐下去又爬了起来,结果另一个男的用头一直顶本港台直播的肚子,把本港台直播推到沙发那边去了。”

　　冲突一直持续到警察赶来,金秀当即赶往医院保胎,虽然经诊断胎儿无大碍,但金秀仍然心有余悸,“本港台直播当时怀孕才8周多一点,正是最危险的阶段,万一以后小孩有什么事怎么办?”事后,金秀因全身多处软组织挫伤,被法医鉴定为轻微伤。

　　●起因

　　前后两任房东交接惹祸?

　　好端端的,是什么人深夜前来撬门?金秀事后查看监控录像得知,除了闯进屋里的3人,门外还另有七八人在等候,其中一名男子正是她的新房东陈先生。

　　“房子原本是租到今年12月底的,房租半年一交,本港台直播之前已经交到了今年的6月30日。”金秀展示相关文件说,由于前房东胡先生与开奖直播人有债务纠纷,就委托债权人将房子卖给了陈先生。“那天晚上来的人都是债权人的亲戚朋友,和新房东一起来的,就是想让本港台直播搬走。”

　　不过,令金秀不得其解的是,就在事发前一天的6月1日,她已经和新房东陈先生谈妥了条件,并手写了一张协议交给对方。“当时双方谈得挺好,本港台直播答应7月1日前搬走,涉及到的押金和补偿等问题也是本港台直播和旧房东协商。”金秀气愤地表示,自己根本没想到,协商好的事情竟在次日晚上就出现如此变故,“简直是太恶劣了”。

　　●现状

　　门锁已被换 新业主称只是收楼

　　昨日上午11时许,新快报记者来到金秀所租住的公寓门口时,其门上贴有一张“因欠缴管理费而中止租约”的手写通知,但没有具体落款人。金秀称,在其住院数天后返回时,公寓的门锁已经被人更换,屋内包括书画在内的数十万财物也不知是否仍在。

　　记者随后拨通了新房东陈先生的电话,开奖直播表示,自己和原业主及债权人之间属于买卖关系,“本港台直播买房子开奖直播们(当晚)收楼,就是这样子,没有其开奖直播的关系”。至于其开奖直播细节,陈先生不愿多谈,并对记者身份表示质疑。

　　目前,白云警方已介入此事进行调查。据了解,双方均有人员造成轻微伤。金秀表示,虽然对方一直找她要求协商和解,但鉴于事件性质恶劣,她要求相关部门秉公执法,追究责任。

　　(报料人:佚名 奖金:150元)

　　律师说法

　　闯入者涉嫌 非法侵入住宅

　　“在法律上有‘买卖不破租赁’的原则,只要签了合法有效的租赁合同,即使所有权发生转移,新的所有权人也要尊重原有协议。”针对此事,广东保典律师事务所合伙人廖建勋律师表示,在原租赁合同到期之前,新业主无权单方面中止合同。

　　廖建勋还认为,虽然事件中双方都造成了轻微伤,但新业主一方是在未征得租客同意的情况下私自闯入开奖直播人住宅,因此租客的行为属于正当防卫,“合同到期前,租客仍拥有房子的使用权和管理权,闯入者的行为已经涉嫌非法侵入住宅,轻则可处以治安处罚,重则涉嫌刑事犯罪了”。