在万科新地城小区西区公告栏中，华商报记者看到一份落款时间为2016年6月7日的《关于新地城续聘西安市万科物业服务有限公司并签订物业服务合同的工作联系函》。大意是：新地城是2008年开发的住宅小区，物业服务费标准依据当时物价指数及西安市物价局指导价确定。交付至今，新地城物业管理费一直未变，而此间社会物价采购指数等不断攀升，令新地城物业服务中心日常管理陷入困境，亏损逐年增加。

　　物业表示已于2016年1月23日正式向新地城业委会提交是否续聘函件，双方协商已于3月23日聘请专业会计事务所，对新地城2015年度经营情况进行审计，4月21日已召开沟通审计会，审计报告显示2015年亏损80万元。

　　西安万科新地城物业项目经理宗程昕说，开奖直播们最终将尊重全体业主的表决意见，如果新的服务合同顺利通过，将继续服务；如果新的合同无法通过，也会积极配合业委会做好物业工作相关交接事宜，请业委会在一个月内选聘新物业公司接受新地城的物业服务工作。”

　　西安万科物业公司昨表示，会协调业委会成员放下分歧，友好沟通协商解决问题。

　　>>建议：

　　先保证生活秩序

　　可请第三方调解

　　长期关注业委会发展的西安市唐园社区党支部书记何志恒建议，新地城小区出现这种情况，应“先保证基本生活需要，业主委员会先搁置争议，前期物业合同到期后，请物业在业主大会表决前暂时履行原合同，待业主大会决议后，再确定后续聘用工作。”

　　何志恒建议，“在意见相差较大的情况下，应该先冷静下来，倾听业主想法，稳住业主情绪，保障小区居民正常生活秩序不乱。成立议事机构，让更多业主参与讨论，形成基本共识后召开业主大会。如果双方一直无法妥协，也可以找有经验和公信力的第三方进行调解。” 华商报记者 任娇