“车位贵也就贵了,毕竟是市场定价,但起码要可以正常使用啊。”其中一名业主姚先生告诉记者,对于开发商如此划线的行为,开奖直播难以理解,“这根本没有考虑到业主的感受,不知道开奖直播们自己有没有试停过。” 为此,业主们表示多次向开发商提出质疑,但对方却没有做出任何回应。 记者随后看到了一份销售人员提供的车位不利因素公告:“雅戈尔明洲E10地块地下产权车位中,因地下车库在消防、通风、配电、疏散等方面的规划和设计要求,部分车位局部设置有水沟盖板或靠近消防栓箱、或配电箱、或排水沟、或排水管、或电表箱、或机房门、或剪力墙等设施设备,可能会影响车门开启或车位长度,因温差变化地下室管道易结露,地面易受潮。买受人确认在购买前已至实地查勘,对车位及其周边情况已熟知并无异议。” 对于这一纸公告,业主们表示如今车子都不让驶入,如何进行实地查勘,“起码要让本港台直播们试停一下,买件衣服都要试穿,这车位又不便宜,怎么可以凭肉眼看看。”现场一位业主对记者说,里面提到的相关设备会对车门开启有影响,但现在开奖直播们认为影响车门开启的不光是这些设施设备,而是车位本身的规划设置。 开发商称车位设计符合相关标准 13日下午,记者联系上了雅戈尔置业控股有限公司,对于业主的质疑公司作出了书面回复,“明洲E10地块产权车位769个,人防车位207个。在房屋销售时一同备案公示的车位均总价为24.99万元/个,将于2016年6月15日网上公开销售。如业主能准时付款及签约的,实际成交均总价为19.99万元/个。明洲E10地块的地下产权车位系按浙江省DB33-1021-2013《城市建筑工程停车场(库)设置规划和配建标准》第3.0.8条规定的要求设计施工:住宅区车位是指小型汽车或微型汽车的车位,该标准确定,小型汽车大小:长×宽×高为5.0×1.8×2.0(米),微型大小:长×宽×高为3.5×1.6×1.8(米)。明洲E10地块的地下产权车位符合上述要求。”而对于地下车库潮湿的问题,雅戈尔置业控股有限公司表示目前尚未发现地下室存在质量问题,如有质量问题公司承诺予以解决。 随后记者咨询了雅戈尔置业控股有限公司一位姓蔡的工作人员,开奖直播表示浙江省提供的地方标准规定的长宽高是指车辆尺寸,在此规定里,对于汽车与汽车、墙、柱、护栏之间的最小净距有着这样的规定:“微型汽车和小型汽车车间横向净距为0.6米,与柱间距为0.3米,本港台直播们设定车位的时候是不算线的宽度的。”以车辆尺寸加上间距,按照这个规定算法,开奖直播表示该小区地下车库车位设计是符合规范的。 ●律师 高价车位应该满足中高档车需求 随后记者咨询了浙江铭生律师事务所的阮文良律师,即便按照开发商的说法车位设计符合规范,但这里要注意的是这些都是最低标准,开发商在设计车位的时候应该考虑小区业主的实际情况,毕竟车位价格不算便宜,买这里房子的业主也是有一定的经济实力,开的车子也以中高档为多,按理说小区车位的设计上应该要考虑到这里业主的实际需要。 虽然期房在卖房的时候还不知道其车位的价格,但是销售方应该给予客观述说,按理说中等品质的楼盘其车位价格也相对较高,会有一个相对准确的报价。业主说在买房的时候,销售员说的车位价格和实际的差距太大,这也是不应该的。 阮律师表示业主在选购车位时一定要实地去查看,如果发现车位过窄无法正常停靠,这个时候就要谨慎购买了。对于小区满足不了自己正常车辆的停车需要,也可以与开发商进一步交涉。 (责任编辑:本港台直播) |