央广网北京6月19日消息（记者吴喆华）据中国之声《新闻晚高峰》报道，今年起，北京住宅小区停车费全面放开，不再由政府统一定价。半年来，由停车费上涨引发的纠纷不少。近日，北京丰台区瑞丽江畔小区的业主中国之声反映，小区物业公司连续三年单方面上涨停车费。

　　对此，小区物业北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司方面认为：车位的产权归开发商单独所有，因此涨价不需要跟业主商量。那么物业公司单方面涨价是否违规？小区停车费究竟谁说了算？

　　位于北京南三环外的瑞丽江畔小区，有超过两千四百户住户，是马家堡西路上一个规模较大的住宅区。

　　6月17号傍晚，该小区南二地下停车场的入口处被物业公司封闭，该地库有约450个车位，入口排起了长长的等待停车的车辆，导致小区内的道路阻塞。业主陈先生说，六点半就进不去车了。人家想进去不让进去，这是后面要回家的小车，进不了。

　　停车场被收费横杆挡住，小区 物业安保部李主管说：“本港台直播今天就负责照顾业主，抬杠，维护正常秩序。6月12号开始不让进。咱们公司的规定，没续费的5月31号到期，可能有部分因为这个调价有点想法。”

　　记者看到，南二车库一层部分车位空着，有些车位的标牌也被撕掉。业主王先生说，不是业主不交费，是物业公司连续三年涨价没道理。“停车费不是今年第一次涨，已经连续第三年涨钱了，前两次涨的幅度在15%到20%左右，这次又要涨，这次将近30%左右。本港台直播们底下二层从180元到210元再到240元，现在要涨到300元（每月），地下一层的从240到300元（每月）现在要涨到350元(每月)。”

　　今年5月3号，小区物业北京洋桥瑞丽物业管理有限责任公司下发通知，称“由于人工成本、各项措施、设备维护成本、电价等逐步提高，受开发商委托本港台直播公司将对地下停车库2016-2017车位费进行调整”。

　　多位业主告诉记者，对于涨价，物业公司并未征求业主意见，物业方面还采取了关停车场，撕车位标签，扎车胎等手段强行涨价，业主不能接受。

　　王先生表示，停车费并不是说接受不了，但是开奖直播不跟本港台直播们谈判，下一步是不是涨到八百一千，开奖直播就说产权是谁的本港台直播们就有定价权，你不接受你可以放弃。

　　17号晚，有近百名业主在小区物业公司门口聚集，对停车费涨价表示不满，人群直至次日凌晨才散去。

　　业主称物业单方面强行涨价，物业方面则称涨价不需要和业主商量。双方各执一词，那么到底谁在理？

　　洋桥瑞丽物业带项目经理白宇征告诉记者，瑞丽江畔小区共有三个地下车库，共有车位77个，地下一层的产权属于开发商，地下二层是人防工程，由开发商投资建设。开奖直播说，原来小区车很少，车位便宜，近年来车辆越来越多，而且租户越来越多，停车管理越来越难，加上电费和人工费等成本增加，涨价是必然的。

　　白宇征称，“本港台直播给（丰台区）发改委的陈科长打电话，开奖直播说你们也不违规。在当地本港台直播们调查过了，价格算是低的。”

　　白经理给记者出示了地下车库的产权证，确实是开发商北京中苑盛世投资管理有限公司单独所有。开奖直播说物业公司只是给开发商代收停车费，只收每个车位70元管理费。涨价后已经有70%的业主交了费用，只有少数业主不同意。开奖直播强调，涨价不需要和业主商量。

　　白宇征表示，物业管理条例规定，它是共有车位，这块必须和业主商量。地下车库是私有车位啊。开奖直播这块不在规定范围之内，就像您家的房子不让别人住一样。

　　这位白经理意思明确，第一，发改委都说不违规；第二这地库是开发商的，按不用跟业主商量。