没有签订拆迁补偿协议，没有拿到一分钱补偿款，谢女士家的6间房屋就被强拆了。如今，谢女士家被拆房屋的土地上已建起了高楼大厦，但因对被强拆的房屋性质、面积、补偿金额存在争议，谢女士家与拆迁方展开了长达7年之久的拉锯战。如今，谢女士家将拆迁方告上法庭，请求法院判令拆迁方赔偿222平方米商铺或者赔偿666万元损失。7日，昆明市官渡区人民法院环城法庭开庭审理了这起拆迁纠纷案。

　　案件由来

　　7年了没拿到丝毫补偿

　　谢女士家原本在昆明市南窑村双龙大院有6间房屋，2008年双龙大院被列为了拆迁范围。谢家人称，2009年，在没有签订拆迁安置补偿协议的前提下，开奖直播家的6间房屋就被强拆了。

　　“本港台直播们被拆掉的是商铺，可拆迁方说只能按照商品房1比1.3的比例赔偿本港台直播们，本港台直播们觉得不合理，就没有签字。”

　　谢家人认为，云南腾达运通置业有限公司（以下简称“腾达公司”）是昆明南窑村城中村改造项目的建设主体，其实就是拆迁方，小区的开发商。腾达公司强行将开奖直播们的6间商铺拆除，7年来，双方多次协商无果，今年3月，开奖直播们将腾达公司告上法庭，请求法院判令被告赔偿222平方米商铺或赔偿666万元损失。

　　记者了解到，在谢女士家等业主被强拆房屋的土地上，如今已建成了鑫都韵城小区，但谢女士家不仅没拿到一分补偿款，也没安置到一套房子。

　　性质之争

　　原告称被强拆的是商铺被告称只能按住宅补偿

　　被强拆的房屋究竟是商铺还是住宅？

　　7日庭审时，原告向法庭出示了1992年和1993年的两本房产证。第一本房产证上显示，房子坐落于双龙大院211号，面积为85平方米。第二本房产证上显示，房子坐落于该院的212号，面积为85平方米，备注一栏中注明：“该房屋系第一层”。

　　谢家人称，211号和212号代表了开奖直播家的两套商铺，购买商铺的时候，每套商铺被分成了3小间。当年，办理房产证是村上统一去办理的，每3间商铺办了一本房产证。

　　谢家人说，如果是住宅，工商部门不可能给开奖直播们颁发营业执照。在太和街道办事处出具的情况说明中，也证实了开奖直播们的房屋是商铺。

　　为此，原告认为，应该按商铺的标准赔偿损失，并以新建商铺每平米3万元的销售价计算，被告应当赔偿开奖直播们666万元损失。

　　腾达公司辩称：当年双方多次协商，可谢女士家不愿签拆迁安置补偿协议，开奖直播们没有办法才按照相关规定进行了强拆。其实，开奖直播们不是实际拆迁人，原告方告错了对象。

　　原告反驳说，开奖直播们向法院提交了多份当年被告与其开奖直播业主签订的拆迁合同，上面明明写着，与业主签订拆迁合同的主体就是腾达公司，开奖直播们并没有告错人。被告说，其开奖直播人的拆迁补偿协议与本案无关，并坚持认为原告房产证上记载被强拆的房屋是住宅，只能按照住宅的标准进行补偿。

　　面积之争

　　原告说实际有222平方米被告辩称只有170平方米

　　被强拆的房屋面积究竟有多大？

　　谢家人称，当年整个小区有几十套商铺，办房产证的时候，为了省钱，面积就没有按照建筑面积办证，而是按照套内面积登记，所以面积“缩水”了，被强拆房屋的实际面积是222平方米。

　　被告辩称，被拆房屋房产证上记载的面积是170平方米，开奖直播们认为只能按照这个面积进行补偿。

　　此案未当庭判决。

　　评论：

　　拆迁纠纷扯了7年为何不诉诸法律

　　7年的拉锯战，时间成本和精力成本其实都是彼此难以承受之重。更关键的是，增加了取证难度不说，也让本不必迟到的正义，人为地迟到了7年。

　　7年前的一天，在没有签订拆迁补偿协议的前提下，谢女士家的6间房屋被夷为平地。7年了，在那块谢家人赖以生存的土地上已经建起了高楼大厦。因对拆迁补偿不满意，双方展开了长达7年之久的拉锯战。如今，谢女士一家一纸诉状将“拆迁方”告上法庭索赔666万元。昨日上午，昆明市官渡区人民法院环城法庭开庭审理了这起“拆迁纠纷案”。

　　7年前拆的到底是商铺还是住宅？建筑面积是170平方米还是222平方米？拆迁补偿款究竟应是多少？诸如此类问题，如今来看，法律最终自会作出公正的裁决。唯一让人纳闷的是，为何在这7年中，拆迁纠纷的双方就没人诉诸法律呢？

　　是没有法律纠纷吗？显然不是。谢女士一家对于拆迁补偿一直坚持着自己的诉求：其一，有多份证据证明“本港台直播们被拆掉的是商铺，可拆迁方说只能按照商品房1比1.3的比例赔偿本港台直播们，本港台直播们觉得不合道理，就没有同意这样的补偿方案。”其二，房产证上记载的面积虽然是170平方米，但实际上是222平方米，这是因为“当年整个小区有几十套商铺，办房产证的时候，为了省钱，办证的面积也没有按照建筑面积办证，而是按照套内面积办证，所以面积‘缩水’了。”