5月1日起全国全面推开营改增，与出租屋有关的税收政策也相应发生了变化。

　　根据广州市地税局发布《广州市地方税务局关于调整本港台直播市个人出租房屋税收政策的公告》，5月1日起正式调整广州市个人出租房屋税费综合征收率（以下简称“征收率”）。其中，月租金收入未达2000元的，税费综合征收率为4%；月租金收入2000元以上（含2000元）、3万元以下（含3万元）的，税费综合征收率为6%；月租金收入3万元以上、10万元以下（含10万元）的，税费综合征收率为7.9%；月租金收入10万元以上的，税费综合征收率为8%。

　　安居客负责人给记者算了一笔账，按照目前广州的房屋租赁税务制度，一套月租5000元的住房，综合税费征收率为300元（5000×6%），这里的“综合征收率”包含了根据月租金计算的增值税、城市维护建设税、教育费附加税、地方教育附加税、房产税和个人所得税。

　　此次国务院发布的《意见》提到了税收优惠，尽管不能详细算出广州一套房租税收会减少多少，但可以肯定的是，未来房屋租赁的成本会降低。

　　另据满堂红市场研究部高级经理周峰介绍，广州租赁市场每个月报备纳税量为2万套左右，而实际每月租赁总量超过10万套。纳税量少的主要原因是房东不愿意增加出租成本，主动纳税的那些租客是因为希望通过租房来提取公积金，所以“不得已”而为之。