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j2开奖直播:房产商违规售房乱象频生:捂盘3个月多赚几亿(2)

时间:2016-06-03 04:08来源:经济参考报 作者:手机看新闻 点击:
事实上,除二手房倒挂外,土地价格的倒挂更为明显。6月2日北京延庆拍出延庆新城05街区R2二类居住用地,成交楼面价高达3.1万元。这意味着,对于目前延

  事实上,除二手房倒挂外,土地价格的倒挂更为明显。6月2日北京延庆拍出延庆新城05街区R2二类居住用地,成交楼面价高达3.1万元。这意味着,对于目前延庆住房成交均价仅在12062元/平方米来说,地价已是当前房价的三倍。

  同日,深圳龙华区域上塘地块出让,最终由电建联合体以82.8亿夺得,成为深圳年度总价地王和龙华区域地王,5.6万的地价接近甚至超过了周边在售项目房价。中原地产市场总监张大伟表示,高昂的拿地成本进一步推升房价上涨预期。

  重罚 抬高违规成本

  4月1日,合肥市房地产管理局等四部门联合出台了楼市调控新政,将加强市场监管,开发企业在取得《商品房预售许可证》后,须在10日内全部公开房源并一次性对外销售;对商品住房已达到预售条件,但不及时申请预售许可的项目,经督促拒不申报的,将要求开发企业现房销售。

  同时调整了申请预售的规模,其中,单次申请预售最低规模建设规模小于建筑面积2万平方米的商品住房项目,开发企业宜一次性申请预售;建设规模大于建筑面积2万平方米的商品住房项目,确需分批预售的,每次申请预售规模不宜低于建筑面积2万平方米(尾盘除外),从而扩大商品住房有效供应量。

  针对此前市场出现的购买住房捆绑车位等销售行为,合肥市还要求规范车位(库)等各类销售管理,商品住房配套规划建设的产权车位(库),须在该住房项目竣工验收后方可销售和出租,不得销售或通过长期租赁等方式变相销售人防车位(库)。对违反这一规定的,相关部门要联合严厉查处,及时公开曝光典型案例。

  但截至目前,针对合肥此前违规的具体项目与针对该项目的处罚,《经济参考报》记者对相关管理部门进行采访,未能得到任何答复。

  “违规成本过低是房企频繁违规销售的主因。”业内人士表示,一个盘捂盘三个月,涨价多挣几千万元到几亿元,但监管部门处罚最多也就交几万元。

  朱德开提出,应及时调整土地供应节奏,加大有效供给,调整市场预期,逐渐缓解供需矛盾。同时,曝光并严惩一批开发商捂盘惜售、捆绑销售等行为,确保市场交易秩序良好。

(责任编辑:本港台直播)
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