涉事消防通道商铺。记者尹勤兵 摄
287万元盘下的商铺,办不了证,钱也迟迟不退。昨日,汉阳居民邹先生向晨报投诉称,汉阳王家湾的“海天欢乐购”开发商将消防通道做成商铺公然出售。 “海天欢乐购”里购出大麻烦 邹先生称:2012年底,汉阳王家湾“海天欢乐购”对外出售商铺。当年12月21日,开奖直播买了地下负一层J区三档商铺,建筑面积47.56平米,并与开发商“湖北金驰物业有限公司”签订了合同,付清了287万元。次年8月,开发商收走收据,换成了“销售不动产统一网络发票”。 邹先生说,该商业体经营模式为返租代管性质。等5年期满后,开奖直播也可选择收回商铺。 2015年12月,“海天欢乐购”正式营业。邹先生称,整个负一层被隔成若干间对外招商。眼看其开奖直播业主商铺都在装修经营,唯独开奖直播名下三档商铺,迟迟不见动静。今年春节后,其开奖直播业主都接到了办证通知。开奖直播前往询问,开发商告知要等“第二批”。 “然而,汉阳规划局窗口人员告诉本港台直播,那三档商铺是规划中的消防通道,不可能办到证,”邹先生说。让开奖直播不满的是,开奖直播要求开发商退款,对方虽口头答应,但总推说没钱。开奖直播说,“本想一铺养三代,没想到拿钱买了一个大麻烦!” 退铺要写申请 5月30日,记者探访“海天欢乐购”商场,发现邹先生所购买的三档商铺,仍处于封闭状态。 采访中,“海天欢乐购”项目营销中心王经理,向记者证实了邹先生的商铺确实无法办证。不过,开奖直播以只是“开发商所请的代理公司”为由,称“不知内情”。开奖直播还称,负一层原本为车库,后改为商场,开发商只是转让的使用权,并不存在买卖。邹先生要退铺,开奖直播认为应找开发商,也要等到2018年合同期满以后。 记者陪邹先生找到三楼的开发商办公点。不过,一名不愿透露姓名的工作人员,又将球踢回了售楼部。开奖直播称,邹先生若要选择退铺,需要自己写申请,再通过售楼部逐级汇报上来。 “每次都这样踢皮球,本港台直播都不知道该找谁,”邹先生说,开奖直播已交涉四五次了。开奖直播不明白,既然是消防通道被占,监管部门为何还能允许商场开业? 规划部门: 开发商无权对外出售消防通道,建议举报 《消防法》规定,任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。 武汉市国土资源和规划局汉阳分局有关负责人证实,经查阅规划图纸,邹先生所购商铺位置,确实为消防通道。据其介绍,无论是从规划还是使用权角度,开发商都无权将消防通道对外出售。规划部门可出具证明,并为其开奖直播执法部门提供执法依据。开奖直播建议邹先生向城管和消防部门举报,由相关部门查处。 记者注意到,邹先生签订的合同,并非商品房买卖合同,而是《海天欢乐购物业使用权转让合同》。据邹先生称,当时虽有疑虑,但开奖直播也并未多想,就签了。 湖北朋来律师事务所主任刘源波认为,合同中虽约定了办证期限,但从前期相关调查来看,双方签订合同指向的物业单元是消防通道,是不可以使用的,更不可能办理两证,双方合同目的不可能实现。金驰物业公司的行为已构成违约,故邹先生可单方解除合同,请金驰物业公司退还相关款项,并承担违约金。 (责任编辑:本港台直播) |