广州白云区京溪路春兰花园部分业主,因不满业委会与物业公司“串通”上涨停车费、管理混乱等事宜,近日再度试图维权。日前有热心人士遭不明人士殴打,业主怀疑是业委会和物管指使。

　　对此,春兰花园业委会昨日回应称,一切纯属所谓“春兰花园维权小组”造谣和扰乱秩序。双方对此各执一词,僵持不下。

　　采写:新快报记者 牟晓翼 摄影:新快报记者 祝贺

　　业主投诉:拖

　　停车问题近一年未解决

　　春兰花园小区停车费上涨等问题,本报曾于去年8月31日以《物管合同暗“藏”停车涨价条款》进行过报道。当时春兰花园业委会与物管广东汇沣物业管理有限公司签订的《物业管理委托合同》(续签)第二十一条指出,小区小汽车每月的月保费为:露天固定车位业主300元/辆,室内车位业主400元,有效期五年。此前春兰花园的小区车位费仅为露天每月150元,室内每月300元,合同新规较以往分别上涨了150元和100元。当时业主主要反映问题在于这份合同并没有事先征求过业主的意见,属于违法。但业委会则认为,由于小区近半住户属租户,无法征求到大部分业主的意见建议,故业委会作为业主代表组织,有权作出决定。除此之外,合同中还列明,物管公司将出资320万元用于扩展车位和修缮小区,在公示期结束后,这份合同得以实施。

　　时隔近一年,春兰花园业主李先生(化名)等人再度找到记者,指出停车等问题非但没有得到解决,反而“变本加厉”。“由于小区一直没有对外来车辆严加管制,导致只有400户有车的小区,晚晚停了600多辆车,不仅马路两旁,就连消防通道都被停满车辆。”李先生等人认为,春兰花园户数1300户,400余辆车,如果只为业主服务,是完全可以满足停车需求的,而且还可以在此基础上再拿出20%车位用于临停,但如今业主自身停车都有困难,妄论交通顺畅。

　　新快报记者昨日驾车前往春兰花园,发现入口处确实有“严禁外来车辆进入”的标牌,但在告知保安“临停”后,记者顺利进入花园内停放。在小区内部,在绿化带上停放、压一半路沿停放、并排停放堵死消防通道的现象随处可见,停车位确实捉襟见肘。

　　业主投诉:险

　　消火栓被拦致无法救火

　　消防通道被堵死,消防车无法进入小区已是事实,而消火栓也被堵死,致使火灾无法及时得到扑救则是春兰花园的“特色”。业主向记者出示了几张据称拍摄于去年11月的火灾照片,照片中,春兰花园西南门东侧的民宅起火,现场未见消防车。业主随后带记者前往9栋和16栋之间的通道,发现这里已经被围墙堵死。“2013年前,这里是春兰花园的一个大门,消火栓就位于围墙外的墙边,但没有征求过本港台直播们的同意,这里就被围墙堵死了,外面临街的地方盖起了商铺。”业主称,春兰花园近年来发生过多次火灾,都因为消火栓被堵,消防通道被堵的问题,延误了扑救。

　　业主们意见较为集中的则属于老问题:38栋门前的绿化带,被物管“单方面”改造成了停车场,且每个车位基本都成为了固定车位。除此之外,业主们还反映本届业委会涉嫌违法操纵选举、与物管公司串通一气等问题。部分业主昨日表示,将着手准备重新召开业主大会,罢免现任业委会,重新选举。

　　业主投诉:恶

　　热心人士小区被人殴打

　　4月19日,因上述种种矛盾得不到妥善解决,部分业主寻求街道等部门协助,初步拟定当天下午在业委会办公地点召开协商会。部分业主和热心人士在业委会办公地点等候多时,得知协商地点改在了地下的老年人娱乐室。热心人士(租户,自称持业主委托书参与)刘先生(化名)自告奋勇前往老年人娱乐室,询问为何改地点而不提前通知。“当时业委会、管理处和街道、公安的人都在场,管理处的人质问本港台直播不是业主,无权参与,还扬言要打本港台直播,本港台直播只好退了出来。”

　　刘先生独自一人在小区内草坪处坐了一会,发现有六七名身穿便装的年轻男子靠近,其中一人朝开奖直播就是一掌,旁边另一人则飞起一脚,刘先生赶忙躲闪。只见这几人叫嚣道:“你不是要打架吗!?叫你多管闲事!滚远点!”后来有保安上前劝阻这才躲开横祸。

　　事后,刘先生将遭遇讲述给业主听,业主李先生等人纷纷怀疑,此事系业委会和物管指使所为,意在威胁反抗业主和热心人士“少管闲事”。

　　回应

　　业委会称“维权小组”在造谣