法院终审：房屋买卖合同无效　　为了讨还房子，张力提出上诉，状告刘薇，请求法院判决当初的房屋买卖合同无效，并把这套房子退到父亲名下。这一次，刘薇依然玩失踪，没有到庭答辩。

　　2015年7月，成都锦江法院判决认为，经过司法鉴定机构鉴定，张先生夫妻俩都被评定为限制民事行为能力，根据《民法通则》第五十八条，限制民事行为能力人，实施的民事行为无效。因此，张先生和刘薇当初签订的房屋买卖合同无效。

　　直到此时，刘薇终于坐不住了，主动向成都中院提出上诉，坚持认为当初签订的房屋买卖合同，是有效的。不过，这一次她依旧没有出庭，只是委托律师出席。

　　2015年12月，成都中院终审判决，维持锦江法院原判，双方当初签订的房屋买卖合同无效。

　　两审法院均作出判决，当初签订的房屋买卖合同无效。照理说，张先生应该可以拿回自己的房子，可是，因为中间牵扯到26万抵押贷款，这套房子至今仍未回到开奖直播名下。

　　26万抵押贷款谁来偿还？张先生能不能拿回房子？目前还是个未知数，赢了官司，却拿不到房子，这也是一家人最头疼的问题。

　　目前，张力准备向公安机关报警，或者再次提起上诉，讨回自己的房子。

　　律师说法

　　可另行起诉

　　要回房屋

　　重 庆 周 立 太（成都）律师事务所王欢律师分析称，根据法院终审判决，因张先生属限制民事行为能力，双方当初签订的房屋买卖合同无效，按照相关法律规定，刘薇应当返还房屋，给张先生造成损失的，张先生还可要求其开奖直播赔偿。

　　此外，因刘薇用此房屋去银行抵押贷款，造成该房屋所有权存在开奖直播项权瑕疵，刘薇应当清偿贷款，注销抵押，并有义务协助办理，将房屋过户给张先生。

　　开奖直播建议，张先生可以另行起诉刘薇，首先要求其偿还银行贷款 ，其次要求其协助办理房屋过户手续。华西都市报记者李智

　　摄影雷远东