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开奖直播现场:北京开发商打造拍卖式售房:800套房放3000个号

时间:2016-04-07 08:31来源:每日经济新闻 作者:手机看新闻 点击:
一线城市的房价总能抢头条。春节过后,围绕京沪深房地产市场,各路报道绵延不绝。伴随3月底沪深紧急出台调控政策,这两个城市已经出现降温态势。而在本就执行全国最严限购政

  一线城市的房价总能抢头条。春节过后,围绕京沪深房地产市场,各路报道绵延不绝。伴随3月底沪深紧急出台调控政策,这两个城市已经出现降温态势。而在本就执行全国最严限购政策的北京,虽然近期没有新的调控消息流出,但微观交易市场却也是焦点颇多:二手房交易火爆、环京带新房价格飙升……

  情况究竟如何?北京调控的压力点在哪里?每日经济新闻记者利用清明小长假,实地探访北京及周边地区的楼市现状,推出这组“环京带房价体温实测”报道,以飨读者。

  今年初,北京房价快速增长,开启了河北环京地区房价的疯涨模式,京南的固安房价每平方米已过万,京东燕郊的部分楼盘每平方米售价甚至超过两万元。

  “过完年后本港台直播们这边房价涨了不少,一些楼盘年前单价7000多元,现在一万多元都没有房,买的人太多。”固安县某售楼处的余进对《每日经济新闻》记者说。

  记者走访发现,即便售价达到每平方米1万多元,却仍旧没有房源,基本上都是在交定金排号阶段,等到房子真正开盘成交的时候,房价在现有的基础上还得涨。

  房产中介周斌向《每日经济新闻》记者介绍,一般开发商发的排号数量都会是实际房源数量的好几倍,比如一个800套房的项目,会发3000多个排号卡,一旦开盘就会出现4个人抢一套房的情况。在开发商报价的基础上,谁加价更高,房子就归谁,售楼现场像拍卖会。

  楼盘间比着涨价 单价3天上涨2100元

  驶下京开高速,沿106国道向南直通固安县城,在这段10公里左右的道路两旁,立满了大大小小的广告牌,虽然形状、色彩不一,内容却几乎全是楼盘信息。

  余进告诉记者,从过完年一直到现在,接待的几乎都是北京来固安这边买房的人,要不然当地房价不会涨这么快。

  记者在固安县城的丰舟熹园、水木蓝山等项目售楼处了解到,目前报价均在每平方米1万元左右,而且都只处于排号阶段,等到1~2个月后楼盘正式开盘时,实际房价仍可能会在当前报价基础上上涨。

  水木蓝山售楼处的赵宏告诉《每日经济新闻》记者,前几天开盘,3号楼2单元共122套房,上午10点开盘,到中午12点05分,一居到三居全部卖完,现场有一个老太太因为没有买到房子急哭了,因为这次没买到,下次再开盘单价可能还要涨。

  除了随着整个市场波动而不断调整房价以外,一些项目甚至出现楼盘间比对着涨价的现象。“开奖直播们涨500元,本港台直播们就涨300元,开奖直播们涨800元,本港台直播们就涨500元。”某楼盘售楼处的石灿指着相隔一条马路的对面楼盘告诉记者,两楼盘项目位置和质量都差不多,过完年后,对面涨价,这边就跟着涨。

  “本港台直播们这边最疯狂的时候是刚过正月十五,对面楼盘3天涨了2100元。”石灿说。

  春节前,不少中介带客户看房时,甚至都不知道市场价到底是多少,每天都要打电话询问具体价格,基本上房价是天天调。余进称,比如客户白天刚刚看的某楼盘项目报价8000元多一点,当晚就看到开发商在群里发消息涨价,一晚上单价上涨300元。记者也亲身体会了一次令人心惊肉跳的房价变化。4月1日,记者曾以购房者身份咨询固安某楼盘价格,而到4月3日记者再次咨询相同房源的价格时,工作人员表示每平方米已经上涨200元。

  “集体放假”燕郊买不到房?

  与固安满大街的房产广告相比,燕郊更为直接,一些售楼中介干脆将办公桌搬到马路边,看到有人或有车经过,就会跑上前去发传单、介绍楼盘信息。从中介发的传单信息来看,所报的房价一般在每平方米12000元左右,与固安相近。

  然而,当记者询问楼盘信息的时候,几乎所有中介都说只能排号,目前还没有正式销售。一家楼盘的值班工作人员告诉《每日经济新闻》记者,现在正“集体放假”,只能做推广,而往年清明节从未放假过。具体的情况要等到4月中下旬或五一节前后开盘时才能清楚。

  记者又询问了多家售楼处,要么已经放假,要么正在整顿。对此,一位刚跳槽做农家院租赁的中介称,现在燕郊的楼盘基本上都封盘了,很多房产销售只能转行或者转移到其开奖直播地区的房产市场去。

  在燕郊周围转一圈不难发现新楼林立,随处可见大片工地上的繁忙施工景象,如果说燕郊没有新楼可卖,让人难以相信。

  在燕郊从事多年房产中介工作的林风告诉《每日经济新闻》记者,现在燕郊、香河都没有商品房,要买的话只能去天津武清,由于出了一个限购政策,在这个政策正式实施之前,楼盘都封盘了。

(责任编辑:本港台直播)
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