河源开发商强拆百栋豪华别墅有新进展——

　　文/图 广州日报记者 曾焕阳

　　河源市区近日发生了一桩怪事，且被当地网友在网上炒得沸沸扬扬。与河源市客家文化公园仅一墙之隔的河源市区“公园里”别墅小区，里面上百栋豪华别墅被开发商强行拆除。

　　记者前日实地探访发现，位于河源市客家文化公园山脚下的“公园里”别墅小区，原先排列整齐的上百栋豪华别墅，如今已被夷为平地，里面仅剩下数栋尚未拆除的欧式豪华别墅和周边已经售出的40套联排别墅。

　　业主：担心开发商擅自改建 据河源市区公园里别墅区黄某、游某等多位业主介绍，从2015年4月到现在，开奖直播们都在维护小区业主权利，担心开发商违法强拆小区公共设施、改变别墅区规划建设方案或擅自将小区改建成商住楼。多位业主称，开发商推倒已建别墅，破坏了小区当初开发的整体规划，与业主购房时的合约不相符。 业主们认为，被开发商拆除的独栋别墅都是欧式建筑，但在河源客家地区，当地购房者都非常讲究方正的、通风透光好的客家建筑房型，不喜欢又方又圆、菱角杂乱的欧洲建筑风格，加上原有拆除的别墅建筑质量有问题，这可能是公园里小区别墅销售不畅、无人问津的一个主要原因。

　　开发商：拆建是在“自救”

　　据负责拆建公园里别墅小区的工程队队长刘宏新介绍，“公园里”别墅小区是由建荣公司2004年开发，小区占地面积6万平方米，建筑面积4万平方米，一共有130多栋面积不一的欧式独栋别墅和联排别墅，别墅多数为三层半高，小区于2006年开始建设，后因项目的规划设计标准和建设水平较低以及市场需求变化，建筑形式呆板，该别墅小区只售出了部分联排别墅及数栋独栋别墅，此后，未售出的别墅再也无人问津，而且未售出的别墅楼房存在结构不合理、屋面渗水、别墅区内小道过窄、没有地下停车场等诸多问题。

　　建荣公司的主要负责人古先生近日接受记者采访时称，公园里别墅小区开发至今，因销售业绩不理想，造成资金困难，拆除小区别墅实属无奈自救之举。“推倒小区别墅不仅是为了自救，更是为了提高小区整体服务质量，从而保障业主的合法权益。”对于未经业主同意和未取得相关部门批建手续而私自拆毁别墅，古先生则认为，公司拆除自己建的房子并无不妥，不存在合法与不合法问题，况且公司现在已经从相关部门取得了报建改建手续，所以与业主无关，业主也无权干涉。

　　部门回应：暂不批准改建公园里小区规划设计方案

　　昨日，记者专门就此事采访了河源市住建局，该局当天回应称，将依法依规协调解决河源市区公园里小区拆建纠纷，暂不批准改建公园里小区规划设计方案。也就是说，以后公园里小区原地改建的别墅，只能建成三层半高的联排别墅，不允许开发商擅自改建成高楼层的商品楼房。

　　据河源市住建局副局长吴学双介绍，近日，河源市区公园里小区开发商拆除改建小区部分低层住宅，部分业主与其发生纠纷。该局现已明确表示将积极协调纠纷双方依法依规解决矛盾，同时，暂不批准该小区的改建规划设计方案。

　　负责拆建的工程队队长刘宏新介绍，未售出的别墅楼房存在结构不合理、屋面渗水、区内小道过窄、无地下停车场等诸多问题。

　　律师：

　　开发商不能

　　随意更改方案

　　广东（河源）兴源律师事务所律师黄志强认为，开发商擅自改建河源市区公园里小区别墅，必须从相关部门取得报建改建手续后方可改建，否则就属于违法，有关部门有权责令或阻止开发商的违法拆建。