苏报讯（记者 张帅 通讯员 马俐 史华松）开发商将原本规划为三套普通住宅的项目合成为一套别墅项目，业主以为自己买的是一处别墅，没想到却需办理三份房产证，最终拒绝收房。近日，吴中法院审结一起商品房预售合同纠纷，酌情减轻了购房者的违约责任。

　　2009年，周先生得知吴中区木渎镇有一处别墅项目，决定购买一套联排别墅。签合同时，开发商却拿出三份《商品房买卖合同》，包括102幢104室（建筑面积92.03平方米）、204室（建筑面积87.74平方米）、304室（建筑面积74.31平方米），房屋总价为248万余元。周先生对此提出疑问，但销售人员告知开奖直播这是土地管理部门的要求，开奖直播购买的就是一套房屋，让周先生放心。于是，周先生签署了三份合同和补充协议。

　　2010年5月6日，开发商向周先生发出交房通知书，周先生按期前去收房时才得知这套联排别墅还需办理三份房产证。周先生买房是为了投资，受到限贷政策等影响，这种情况也势必造成该“别墅”难以转手，因此周先生拒绝收房。

　　开发商多次催告周先生无果，将开奖直播告上吴中法院，请求法院判决解除三份《商品房买卖合同》，并按合同约定支付相当于总房款5%的违约金12万余元及房屋保管费41万余元。

　　吴中法院审理认为，周先生作为普通购房者，认为购买一套别墅办理一份权属证书符合社会公众的一般认知。但被告周先生在知晓情况后，并未主张撤销《商品房买卖合同》，因此被告并不能完全免除违约责任。吴中法院最终判决周先生按《商品房买卖合同》办理房屋交接手续，并向开发商支付违约金3.8万元，驳回开发商的其开奖直播诉讼请求。