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j2开奖直播:监管压力逼近 链家单价超15万天价房全面下架

时间:2016-03-13 07:03来源:每日经济新闻 作者:手机看新闻 点击:
2016年1月18日,从北京西三环中央电视塔高处俯拍的京城楼群。(图片来源:东方IC) 继深圳市房地产经纪行业协会称,深圳房产交易评估价将于4月1日上调,幅度为50%左右后,北京的
2016年1月18日,从北京西三环中央电视塔高处俯拍的京城楼群。(图片来源:东方IC) 2016年1月18日,从北京西三环中央电视塔高处俯拍的京城楼群。(图片来源:东方IC)

  继深圳市房地产经纪行业协会称,深圳房产交易评估价将于4月1日上调,幅度为50%左右后,北京的二手房市场也进入了市场的自发整顿期。

  3月12日,自媒体公众号房直达发出文章,其从相关渠道获悉的一份疑似链家“内部邮件”显示,继上次 60 万单价的房源被悄然下架后,该公司已经再次大规模下架高价房源,尤其是单价畸高的学区房,让人感觉到监管压力正在逼近。

  该“内部邮件”内容如下:

  链家不接受单价过高的房源委托,报价过高的房源不在内网录入,不向客户推荐和带看。其中特别指出,单价高于 15 万元的学区房属“报价过高”。

  已上架房源,若超出上述限制的,予以下架处理。内部员工推荐和带看已下架高价房源的,按公司红线规定处罚.......

  每日经济新闻记者就该消息向链家方面相关人士求证,得到了该信息属实的回复。

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  学区房价格秒杀豪宅

  早在2月27日,每日经济新闻 记者在链家网上看到,北京一处二手房,报价超过 60 万元/ 平方米。

  令人惊叹的是,这一房源在2月28日,被突然下架。根据链家网当时刊登的信息,该二手房位于北京市西城区文华胡同,户型为一室,也是实验二小本部学区房,同时也是不限购的平房,临地铁。报价 380 万元,面积只有 6平方米,单价 612904 元/ 平方米。

  对于该房源下架的原因,在彼时,链家经纪人表示,这种房子不能上市交易,是租赁国家的产权,即使用权房,没有产权,不能过户。

  每日经济新闻 记者又查询到链家网上挂牌的文华胡同区域的另外一套学区房,面积 15.75 平方米,售价 610万元,单价也已超过 38 万元/ 平方米。

  房价高缘于对重点小学的追逐。由于北京市的优质重点小学资源十分稀缺,就学需求量又十分巨大, 重点小学“门票”一票难求。拥有一间指定区域内的住房(有的学校还需要学生的户口与住房一致),孩子便可以有资格进入重点学校读书。

  而早在2014 年7月份,文昌胡同一处 10 平方米的袖珍宅子和令人瞠目结舌的 340 万元的房价,在彼时就引爆了眼球。其单价高达34万元/ 平方米,这一价格几乎超出了当时北京所有高端一手楼盘的售价,钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅,与这间小房子比,简直“弱爆了”。

  2

  天价学区房被“下架”

  两会期间,一些代表和委员也对天价学区房表达了自己的观点。

  全国政协委员、北京四中校长刘长铭回答得干脆利索,“不买”。

  不知开奖直播的看法能引起多少家长的共鸣:

  家长与其花‘天价’购买学区房,不如把更多的精力和财力放在如何改进家庭教育的质量,培养孩子良好的习惯、性格和意志等方面,帮助孩子将来更好地融入社会生活。

  俞敏洪形容学区房是“失去理性的涨价”,所以要让教育均衡,因为优质学校和普通学校之间,从教学质量到师资力量,都不只是一倍的差距。

  当有人把问题抛给教育部长袁贵仁的时候,“ 45 万1 平方米的学区房值得买吗?”袁贵仁笑了,没有正面作答。

  袁部长说在努力解决教育不均衡,比如前段时间让不少家长恐慌的“多校划片”。

  “多校划片”的制度设计初衷之一,就是给不断高企的学区房价降降温。“多校划片”改变的是过去的“单校划片”,把入读小学初中由“一对一”变成“一对多”,最终能进哪所学校,不再是唯一选择,而是具有多种可能,借助“电脑派位”等分配学校,所以,最终能读哪所学校,是未知的。

  3月12日,每日经济新闻 记者从手机链家网上检索“北京第二实验小学”,共有8套房源在售。其中新文化街7套,文昌胡同1套。

  值得注意的是,在售房源每平米单价均不超过15万元。

  对于天价房源下架的原因,链家方面相关人士表示:

  部分天价学区房,在北京链家数量也并不多,的确会传递非真实的市场价格信息(主要被放大),造成市场的恐慌,所以主动来停止这部分房源的销售,一方面不会影响市场的房源供应,另外也能够更真实的传递市场主流的价格信息。

(责任编辑:本港台直播)
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