买房人打赢官司对方仍不履约 法院裁定涉案房屋强制过户

　　输了一场房屋买卖官司的史某在法院强制执行期间，将房屋偷偷卖给开奖直播人，因犯拒不执行法院判决裁定罪被判处有期徒刑一年。去年2月出狱后，史某仍拒绝配合过户，为此，丰台法院决定对该套房屋进行强制过户。在将相关手续送达房管局和税务部门后，昨天上午，执行法官向史某送达了强制过户的裁定。拿到裁定后的史某表示“会继续起诉”。

　　买房人9年没拿到房本

　　2007年4月2日，王某经人介绍，花40万元从当时的房主赵某手里购买了位于莲怡园小区的一套83平方米的房屋。支付了购房款后，王某便带着家人搬到该套房屋内居住。由于房屋属于回迁房的性质，签订购房合同时，房屋的房产证还没办理下来，因此双方约定，待房产证办下来再办理过户手续。

　　让王某想不到的是，从这以后，开奖直播就踏上了为房屋维权的艰难道路。先是2011年，赵某以没收到购房款为由，将王某起诉至法院，但开庭前，赵某又自行撤诉。又过了一年，赵某在未告知王某的情况下，擅自将房屋过户到了自己的儿子史某名下，而此时，原本40万元的房屋已经升值到200多万元了。

　　王某得知此事后，将赵某和史某母子二人起诉至法院，要求二人将涉案房屋过户到自己名下。丰台法院审理后对此案作出一审判决，要求史某先将房屋过户回母亲赵某名下，然后赵某再依照当年的房屋买卖合同，将房屋过户给王某。判决作出后，赵某和史某不服提出上诉，但二人在上诉阶段又再次撤回上诉。

　　强执阶段偷卖房获刑

　　一审判决生效后，史某和赵某母子二人迟迟没有办理过户手续。为此，王某于2013年1月向丰台法院申请了强制执行，法院随即也将该套房屋进行了查封和冻结。谁知，就在强制执行阶段，法官发现史某已擅自将房屋出售给了孔某。

　　法院将掌握的相关证据移交给了公安机关。随后，检方以拒不执行法院判决裁定罪对史某提起了公诉。2014年3月，史某被丰台法院判处有期徒刑一年。

　　由于房屋再次被出售，王某将史某和赵某母子，以及孔某诉至法院，后丰台法院一审、二审支持了王某的诉求，确认史某将房子卖给孔某的合同无效。

　　2015年2月，史某出狱后，依然以种种借口和理由拖延办理房屋过户手续，王某无奈再次申请了强制执行。

　　法院将办理强制过户

　　昨天上午，丰台法院执行二庭的法官来到涉案房屋所在小区。

　　本案的承办法官许秀山告诉北京晨报记者，去年2月，史某服刑完毕后，法官曾找其谈话，按照相关判决的要求，史某需要先将房屋过户回母亲名下，再由其母赵某将房屋过户到买房人名下。但一年时间过去了，史某和母亲赵某均未办理过户手续。

　　为此，丰台法院裁定将该套房屋进行强制过户，并将相关法律手续送达给房屋管理部门和税务部门。这意味着，即使史某和赵某均不出面，相关单位会依照法院的生效判决将涉案房屋办理过户手续。而经历了近9年奔波的王某，终于要拿回写着自己名字的房产证了。

　　昨天上午，执行法官将这一强制过户的裁定，向史某进行了送达。面对法官的到来，史某一直强调母亲是因为不识字，才被买房人欺骗将房子卖掉。“本港台直播会继续通过法律途径维权的。”史某说。

　　北京晨报记者 何欣