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　　拿着13套房的房产证,折腾一年多,却始终没能使用其中任何一套房屋。广东省肇庆市的蔡女士最近碰到了这件烦心事。蔡女士向新快报报料,肇庆市东景华府房地产有限公司(下称“东景华府公司”)曾拖欠她两千万元借款,经过法院判决,蔡女士于2014年取得了东景华府小区13套房的房产证。然而,在收楼的过程中,她和家人却遭到该小区物管人员的多番阻挠,时至今日仍未能使用其中任何一套房子。

　　蔡女士表示,该小区物管公司经营资质证书早已过期,她怀疑是东景华府公司从后指使物管公司阻止她收楼。记者近日多次试图联系东景华府公司负责人,但对方都表示拒绝接受采访。目前,蔡女士已向当地法院起诉物管侵权。

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　　借钱起纠纷 法院判以房抵债

　　事件的开端要追溯到多年前的一场借钱纠纷。据当事人蔡女士介绍,在2011年6月,东景华府公司向自己借了两千万元,“本港台直播和这家公司的负责人算是朋友关系,但借钱过程是依足程序走的,本港台直播也一直细心保留着借条协议等证据。”蔡女士说,所幸自己当初处理得很谨慎,因为在借贷合同到期后,对方并没有将钱还给她。

　　对方迟迟不还钱,蔡女士无奈之下,只好采取法律途径,将对方告上法庭。直到2014年9月,广东省肇庆市中级人民法院作出裁定,判决东景华府公司通过以物抵债的方式还款。新快报记者在一份法院的协助执行通知书中看到,东景华府公司位于肇庆市塔东三路东景华府小区的15项房地产所有权将登记至蔡女士名下。

　　3个月后,蔡女士顺利地为其中的13套房子办理了房产证。手里拿着这些房产证,蔡女士原本以为这宗困扰自己3年多的借钱纠纷终于能够告一段落,万万没想到的是,时至今天,作为业主的她不但不能使用这13套房子中的任何一套,甚至连门也进不去。

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　　房产证在手 物管却不让收楼

　　蔡女士的儿媳妇尹女士告诉新快报记者,在取得房产证后,她便和家人开始计划如何使用这些房子。“本港台直播们一开始打算对其中几间房子先进行装修,没想到却遭到小区物管的阻挠。”尹女士说,刚开始,东景华府小区的物管并不会阻止自己和家人进入小区,但每次去到物业管理处,试图办理收楼手续并拿物业大门钥匙时,却都会遭到物管人员的拒绝,理由是物管处没有收到房产公司发的“收楼通知”。

　　“本港台直播们都已经拿到房产证了,为什么还需要‘收楼通知’?”尹女士说,由于和物管处方面完全没有协商的余地,她便打算先自行为这13套取得房产证的物业更换新锁。让她没想到的是,当她装好新锁后,没过几天就发现被人撬开。“后来本港台直播们知道就是物管撬的,说这些房子还不属于本港台直播们。”尹女士说,她先后给这些房子装过3次共40多把锁,然而最后全部都被撬开。

　　更让尹女士感到气愤的是,在此期间,她还发现其中两套房子竟被开奖直播人装修了地板。当她去物管处要求查看监控录像时,物管人员却称监控坏了无法查看,并表示不知道装修者是谁。

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　　资质已过期 物管涉非法经营

　　日前,记者在小区内看到,蔡女士的15套房子主要集中在小区的D幢,大部分都是复式结构,仍是毛坯房。其中两户铁门上的锁已不知所终,细看能发现有被撬过的痕迹,只是门和门框之间用铁丝拴着。

　　对于为何不让蔡女士使用房屋,负责该小区物管的文雅物业公司一名工作人员对记者称因“开发商这边本来还有争议”,但当记者问是什么争议时,对方却拒绝回应,并直言“反正就是一句,不能收楼”,还说此后不再接受记者采访。记者随后在这家物管公司挂在墙上的《物业管理企业资质证书》上看到,资质有效期至2013年12月31日,至今已过期两年有余。