新京报讯 (记者方王洋)从上周起,链家上海分公司出售查封房、抵押房等问题房源的事件不断发酵,并受到市场和媒体的多方关注。链家董事长左晖在朋友圈公开表态后,3月1日,链家集团对近期上海发生的两起客户投诉事件道歉,并公布了一系列整改措施。同时,针对外界对其资金监管平台“理房通”、链家创新金融业务“链家理财”的质疑和传闻,链家给予了澄清。 链家对上海公司相关员工做出内部处罚 此前链家上海公司被上海消保委曝出两起“出售问题房源、涉及违规放贷”的事件;上海住建委随之针对链家展开调查,涉事门店及相关经纪人员的网上签约资格被暂停。链家上海分店橱窗上的二手房广告也在当日晚间被连夜撤换。 “对于近期上海链家公司的两起投诉事件,本港台直播们已在第一时间进行了严肃的内部调查和整改,并与客户进行了密切沟通和协商。本港台直播们对此过程中客户所遭遇的损失和困扰,致以最诚恳的歉意。”针对上海两起因不规范经营导致的官方调查风波,链家董事长左晖表示。 针对这两起客户投诉事件,链家集团公布了两起客户投诉的处理结果:链家已帮助客户庄先生,找到了满意的房屋,并签署了购房合同;同时也已帮助客户黄先生完成房屋交易并拿到房屋产权证,目前链家仍在与其保持密切沟通,并将妥善完成后续服务。 同时,依据《链家地产管理人员红黄线管理规定2.0》,链家对上海链家营运总经理、大区营运总经理等两起事件的相关责任人,予以黄线处分(一年内两次黄线处分,将予以辞退),一年内不得晋升,部分负责人予以降职处理。 被认为是快速扩张后遗症 据了解,链家于2015年收购上海德祐,快速扩张其在上海二手房交易场的规模。目前其业务已在上海二手房中介排行中占据前三名的地位。同时,2015年通过收购,链家成功进驻广州、深圳、成都等城市。 有业内观点认为,链家此次在上海的交易纠纷,是其快速规模扩张的后遗症。 对此,左晖回应,不可回避的是,上海投诉事件背后,反映出上海链家在信息披露、服务承诺推进和客服效率等方面的问题。事件发生后,链家对上海的交易单逐一进行了排查,杜绝这类事件再次发生。 同时,一些目前仅在北京实施的服务承诺,链家将在全国多个城市范围内逐步推开。 “未来链家将会从信息披露、交易安全和经纪人职业化三个方面去改善。”左晖表示,在信息披露环节,从3月2日起,链家所有客户投诉单都将在链家网进行公示。 不过在谈到交易安全保障时,左晖也坦言,对于查封房,交易前被查封的房源,链家有责任进行详细核实。但对于交易后查封的房源,权属如何界定,其实对于中介公司来说,也希望能够得到准确的司法解释。 克而瑞信息集团董事长丁祖昱也曾表示,链家事件从侧面反映出经纪行业要大力加强经纪人的管理。目前行业管理和经纪人的管理都很滞后,这一块应该多参考海外经纪行业协会的经验,从职业资格标准、专业培训考核、行业监管等方面不断提升。 质疑 链家故意做高房价? 近期,有传闻称链家在上海联合业主做高房价,甚至于通过控制房源和炒房来哄抬房价,以此从中牟利。 对此,左晖表示,链家独家房源数量十分有限,难以撬动整个市场房价上涨。 开奖直播以最为成熟的北京市场为例。目前链家在北京有一万一千套左右的独家房源,其中真正意义上的独家房源仅占80%,也就是九千余套。而目前北京在售的二手房源估算在11万套左右。 左晖坦言,独家房源的含义是有一波着急用钱的业主,将房子独家委托给中介,中介要向其倾斜销售资源。如果委托合同约定的一定时间内销售不出去,中介将会赔付客户。在这种情况下,对于中介来说,应该是成交价格越低,成交速度越快越好。 不过也有业内人士质疑,优质房源并不愁卖,但经纪人会重点推荐倾斜销售资源的独家房源,导致其推荐有失偏颇。 “理房通”形成大量资金沉淀? (责任编辑:本港台直播) |