房产交易服务方面主要涉及新房、二手房的买卖。而佣金是中介的主要利润来源，传统中介佣金一般号称收取2%，但实际成交佣金平均不过1~1.5个点，特别是在互联网派介入后佣金率不断创新低，爱屋及屋只要1个点，搜房只要0.5个点。而链家一般不会对中介佣金进行打折。

　　除此之外，链家的收入并不仅仅来源于居间服务，其金融服务也占到了相当的比重。

　　链家集团董事长左晖此前对媒体表示：“目前，链家已经形成房产交易服务、资产管理、金融服务鼎力的三角支撑，覆盖几乎所有垂直于房产服务的细分市场。”

　　上海星瀚律师事务所律师吴华彦表示，随着这几年互联网金融的方兴未艾，中介行业也早已卷入了金融大潮中无法独善其身，如何寻找新的盈利模式成为了各中介探索的重点。二手房交易中存在的房款支付与抵押债务清偿金额、期限的不匹配导致交易无法顺畅进行造成了大量的现实需求，而金融产品依托中介渠道销售也是客观优势，似乎房产中介与金融服务的关联性成为了一种必然。

　　其中，链家理财为链家旗下的互联网房产金融平台。这种新型模式首创了房产买卖——银行按揭——资金托管——产权服务——过桥融资——金融理财的房产金融闭环模式，线上对接有投资需求的投资人，线下对接房产交易中产生的借款需求，形成产业链条。

　　理房通则是链家集团旗下定位于全国房屋资金担保支付的第三方支付平台，性质类似于阿里巴巴集团旗下的支付宝。理房通也是目前国内第一家且唯一一家获得中国人民银行颁发的 “支付业务许可证” 的房屋担保支付平台。

　　而2006年成立的担保公司北京中融信担保有限公司则提供资金担保。

　　自从2014年11月29日链家理财上线以来，截至2015年底，链家理财累计投资额达到138.2亿元，单日融资过亿，投资用户超过29万人，重复投资率为80%。目前链家金融业务已经占到整体收入的10%，而2017年预计可贡献20%的收入，链家理财CEO魏勇预测，未来5年金融业务将为链家提供50%的净利润。

　　难以规避的风险敞口

　　在很长一段时间里，链家利用自有资金为顾客提供金融贷款类支持，包括垫付首付等。魏勇称，链家先后在金融部分的投入超过10亿元。

　　但理房通支付资质的获得让开奖直播们开始尝试新的资金获得渠道。

　　2014年12月，链家网“家多宝”系列短期理财产品正式上线，其贷款对象仅针对与在链家地产买卖房屋交易中急需资金的客户，这意味着链家正式进入P2P领域。

　　按照链家的计划，2015年P2P产品规模达到200亿。未来其营业额占据链家地产总体营业额的20%。

　　2015年9月，链家理财开始遭到质疑。

　　可以看到，链家理财的网站上，几乎所有产品都是由中融信担保提供本息保证。当时，上线不到一年的链家理财累计交易金额已经超过 80 亿元，2015年第二季度环比增速 2.6 倍，中融信担保额度超过注册资本金 8.6 亿元。

　　2016年2月，由于e租宝事件的发生，链家金融平台再次受到关注。

　　据人民网报道，链家理财的主要产品是“家多宝”，投资门槛最低1000元起投。到目前，根据链家理财实时更新的数据，链家理财累计投资金额已经达到了163.4亿元，已发放收益近1.7亿元，投资用户规模30.5万人次，人均投资金额近18万元。仅今年1月份，链家理财的成交金额达到了25.24亿元，贷款余额31.7亿元。

　　根据工商资料显示，中融信担保的唯一股东也是北京链家房地产经纪有限公司，这违反了 2015年12月28日出台的《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法 (征求意见稿)》第三章第十条第规定，网络借贷信息中介机构禁止向出借人提供担保或者承诺保本保息。

　　与此同时，北京中融信担保有限公司的经营范围甚至并不包括融资性担保。