业内人士郭先生则认为，是不是乱象应该依据资金来源而定，除非借出的短期贷款资金为该中介公司的，且利率没有超过银行利率4倍以上的，只要在法律框架内，双方达成一定的协议应该是可行的，但如果该中介和其开奖直播金融机构合作，或者将其绑定在理财产品上，性质就发生了变化。

　　“首先要清楚房产中介绝对不是金融中介，房产中介有着明确的经营范围，绝对不能跨界运营。《商业银行法》和《银行业监督管理法》有相关规定，未经批准设立的金融机构，或者从事商业银行业务的，比如贷款业务、存款业务都是禁止的，中介机构没有权利，没有法律资格去从事贷款业务，它所从事的贷款业务的合法性是受质疑的。”郭先生说。

　　建议购房者在购房时量力而行，宁可申请更充足银行的贷款，少用其开奖直播融资渠道。通常，住房按揭贷款是利率最低的。

　　近日，赵先生为购买200万元以内的小房子操碎了心，“中介门口的确有不少在预算之内的房源，但跑了两个星期还没选到合适的。”

　　赵先生在看房过程中发现，不少房产中介都存在一定的模式：即以质高价低的虚假房源把顾客吸引过来，但顾客看中的房子往往不是跟宣传差异很大，就是已经卖出。

　　赵先生举例称，开奖直播跟女友看中北新泾附近一套65平方米的房子，价格也在预算内，中介在看房路上不断询问两人的预算和首付比例。由于房子较新，户型也好，女友很满意，这时房主进来，看到有人看房，她当即询问赵先生的学历及工作单位，并表示，“本港台直播租房子很看重个人素质，低于大学学历的本港台直播们不租。”

　　不是卖房吗？怎么成出租了？赵先生一脸纳闷，中介赶紧上前打圆场。这时赵先生才意识到，该房只租不售，中介是为了套取开奖直播们的详细购房需求信息而编造了虚假的房源。

　　随后几天，赵先生不断接到该中介电话，向开奖直播推荐类似房源，“赵先生，这边有230万元的房子你要不要考虑下？超出预算的30万元，本港台直播们可以贷给你，你考虑下。”

　　开奖直播们常用出租房源代替出售房源、标低出售房源实际价格，等顾客决定购买时再告知该房屋已被同事的客户给预定下来，继而再推荐其开奖直播房屋、或者根本就虚构一套房源出来，这些都是不少中介常用的吸引顾客上门的手法。”资深房产中介从业人员郭先生表示，用质高价低的虚假房源吸引顾客上门，更主要的是为了获取顾客的联系方式、预算成本以及最大承受价位等信息。这些信息通常会被中介公司的内部信息系统一一纪录，通常一位客户会被不同中介业务员反复联系推荐购房，甚至其开奖直播金融服务。

　　“在这个过程中，可能涉及顾客隐私泄露或者中介骚扰顾客等问题，所以希望购房者注意保护个人隐私。购房者可以考虑使用备用号码或者仅用微信联络中介业务员。”郭先生提醒道。

　　“10个中介8个没有证。”这在该行业领域内已经成为普遍现象。

　　如果没有房地产经纪人资格证而从事该职业，是不是意味着违规呢？

　　郭先生告诉澎湃新闻记者，2014年8月12日，国务院印发《关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》取消11项职业资格许可和认定事项，其中包括取消房地产经纪人准入类职业资格，调整为水平评价类职业资格，由地方房地产主管部门或协会管理。

　　举个例子，以前在上海开设一家房产经纪门店通常需要5张“房地产经纪人执业资格证书”，规模小一点的事务所则需要1张。由于证难考，不少门店都采取有偿“借证”的模式开店。现在开房产中介不需要取得资格证书了，按普通企业成立标准就可以了。同时也意味着房地产经纪行业从业门槛降低了，更多的人可以参与进来，实际上大部分的房地产中介人员没有持证上岗。