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wzatv:谣言点燃成都房价 警方已拘留散布虚假信息中介

时间:2016-09-26 18:16来源:一财网 作者:118开奖 点击:
浙江客户一次性买下60套房的谣言刺激成都楼市,购房者恐慌性入市,多个老盘开盘即清盘,开发商乘机大幅涨价 “跟你这么说吧,你现在买,到过年的时候肯定赚30万(元)。”四川

  浙江客户一次性买下60套房的谣言刺激成都楼市,购房者恐慌性入市,多个老盘开盘即清盘,开发商乘机大幅涨价

  “跟你这么说吧,你现在买,到过年的时候肯定赚30万(元)。”四川中德世纪置业有限公司(下称“中德置业”)的销售代表指着中德·英伦世邦的100平方米左右的户型模型,对着一圈意向购房人表示,“这个房子四五月份的时候卖9000元/平方米,现在卖1.5万元/平方米。”

  这是《第一财经日报》记者日前在销售现场看到的景象。如果该销售代表所言不虚,位于成都高新区的这一楼盘不仅在半年不到的时间内涨价逾50%,更以赢得土豪“一掷亿金”,令成都楼市兴奋——“一位来自浙江的客户一次性买下60套房,成交总金额约1亿元”。

  9月21日,该消息迅速在社交媒体上发酵,而成都其他多个楼盘也跟进宣称被土豪扫货。虽然中德置业随即在23日就出面辟谣,称“客户退定”,但一时间,“炒房团空降成都”的消息甚嚣尘上。

  《第一财经日报》发现,受到多种因素刺激,这两天成都多个楼盘开盘即清盘,一些楼盘乘机发布涨价通知。

  昨晚,成都市公安局官方微博@平安成都通报称,开奖,“我局已对在网上编造、散布我市楼盘销售虚假信息的某房产中介经纪人张某某、黄某某予以行政拘留处罚”。

  辟谣了,市场越发激进

  在9月21日传出“购60套房”消息当天,中德置业的营销总监姜川回应媒体称,该客户选择上周刚开盘的8号楼房源,挑的是110~130平方米的大户型,有律师陪同购买,并且按照每套6万元的定金,已经先期交付360万元。

  在这条新闻发布之后,中原地产首席分析师张大伟就表达了质疑。张大伟认为,这则新闻的起源和产生都从9月21日开始。在9月21日下午,“客户”交了每套6万的定金买了房之后,然后晚间9点这一消息就已经出现在媒体上!按照正常的消息来源,这种大单炒房客,是销售的独家资源——这样的客户就是金主,销售方面通常是会积极保护消息源的。但为什么在下定的当天,销售总监就积极向媒体曝光?

  张大伟追问道,“这个新闻是真的吗?如果是真的,那么成都住建委就应该检讨了;如果不是真的,‘创造’这个消息并散布的,是不是涉嫌犯罪?”

  这一爆炸性的消息出炉40多个小时后,9月23日晚间,中德置业在其官方微信公众号上发布声明称,“网传一客户一次性购买我司中德·英伦世邦项目60套房屋一事不属实,因双方未能达成购买协议,客户已退定。”

  “客户”视一亿元大单为儿戏,舆论一片哗然。有的人认为开发商发布虚假消息、炒作房价、制造恐慌,应该严查;有的人则认为这是开发商迫于压力而为之。本报记者联系中德置业营销策划部副总监龙浩,他表示,一切以公司声明为准,对于舆论关切不予置评。

  不过,尽管这个事实被否认,但是成都楼市却并没有安宁下来,反而越发激进。

  与中德·英伦世邦相近的龙湖九里晴川涨价到1.7万元/平方米;华侨城原岸四处打广告发布涨价通知,9月25日全线涨价5000元/平方米;滨江和城9月24日早晨放号,直播,9月23日已经有人通宵排队领号。

  锐理战略研究中心总经理郭洁向《第一财经日报》表示,这些信息制造出来的恐慌,让所有购房者,尤其是本地购房者心理上产生很大压力,迫不及待入市抢房。这是“我们房地产从业人员不赞成的,但是市场的不理性也没有办法”。

  郭洁认为,成都楼市近期出现的涨价潮,是由政府的宽松政策、开发商的炒作与部分媒体的助推,以及购房者自身恐慌心理等几个原因造成的。

  “尤其是近期炒房客进入成都比较明显。如果没有炒房团,我们认为8月份,成都楼市都应该趋于缓和,也就是说量价都会有所回落。但8月份出现一些外地购房者来抢房,造成了市场的热度持续。”郭洁表示。

  记者注意到,就在中德置业辟谣的当天,9月23日,成都市城乡房管局通过其官方网站表示,将“加强监管”,促进房地产市场健康发展。

  这则信息称,“针对近期我市房地产市场个别企业违规收取诚意金、捂盘惜售、人为炒作等违规行为……市城乡房产管理局将进一步强化市场监管监测,加强日常巡查,严格查处虚假宣传、违规收取诚意金等行为”。

  逢高出货,后市可安好

  在火爆的市场形势刺激下,不少市民加入看房团,一些楼盘相邻的道路都成了停车场。在中德·英伦世邦的售楼部,一些“慕名而来”的人惊讶于房价在短时间的迅速攀升,一位意向客户有点儿看不懂,“这个楼怎么可能就卖到了一万元以上……”

(责任编辑:本港台直播)
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