中青舆情监测室-朱立雅 王帝

　　近日，不少人的朋友圈又被之前吵得沸沸腾腾的“房地产税”扰动了。起因则为7月2日，全国人大常委、财经委员会副主任郝如玉在第十届“中国经济增长与周期论坛”论上对房地产税的一句回答，“大家最关心的房地产税，仍然在起草过程中，这两个税都是十八届三中全会公报里面提出来的‘加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税’，今年房地产税在继续起草。”

　　随后“房地产税法最快明年通过”“房地产税要立法了！”“百万房产或每年5000元”等字眼的文章，开始被各大媒体相继爆出。但今天，不少媒体又发表多篇文章，对这一说法进行了辟谣。然而，就是这样一句没有太多干货的“旧”话，依旧造成了舆论场的较大震动。

　　关于房产税和房地产税之间的关系，以及是否会存在重复交钱的现象，已有媒体对此作了相关解释：

　　房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

　　房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等等。

　　综合以上两段可以看出，房地产税已包括房产税，所以未来即使要交房地产税，两者并不存在重复交的情况。

　　房地产税之争：收还是不收？

　　2011年，上海和重庆成为房地产税征收的试点城市，五年过去了，房地产税对于这两个城市的房地产及居民生活有何影响？腾讯财经转载微信公号“邦地产”发表的《房地产税近期开征没戏！原因：税收还不够税务局发工资！》一文，就从三个方面阐述了这一问题：

　　如果是为了抑制房价，上海和重庆从2011年开始试点征收，上海房价至少涨了55%，重庆房价更是几年来一直向上发展。显然征税想抑制房价快涨，效果并不理想。

　　如果是为了抑制市场投机行为，上海及重庆试点房产税的前3个月，两市住宅成交量分别下降46%和26%，比同类城市降幅高10至20个百分点，但到了第二年，两地成交量均呈现较大幅度的增长。第三年，效果忽略不计了。如果抑制投机有用，上海还用限购？

　　如果是为了增加地方政府稳定税收，重庆试征税的金额年均为1亿元左右。以2011年为例，房产税占本级财政收入的比重仅为0.03%；与重庆相比，上海虽然在绝对值上要多，但其占财政收入的比重同样很小。2014年上海市预计征收房产税27.6亿元，只有土地出让收入的1.7%。

　　文章所提到的这三点，似乎也从侧面反映出了不少百姓的心声。而关于房地产税征收的讨论，其实早在2010年就成了各大媒体报道的“红人”。

　　南方周末也曾在2010年6月10日发表名为《征收房产税：为什么，凭什么》一文，文章当时提出几点疑问“房价上涨，其实增值的是地价，而本港台直播国商品房所占土地属于国家所有，房主只具有70年的土地使用权，也就是房子盖在租来的土地上。去掉土地产权，所谓的“房产”还能剩下什么？对于剥除土地产权后皮之不存毛将焉附的“房产”，征税理由何在？”房价上涨，其实增值的是地价，而本港台直播国商品房所占土地属于国家所有，房主只具有70年的土地使用权，也就是房子盖在租来的土地上。去掉土地产权，所谓的“房产”还能剩下什么？对于剥除土地产权后皮之不存毛将焉附的“房产”，征税理由何在？

　　文章也刊登出著名经济学家巴曙松的观点，开奖直播认为，中国房地产税制存在的主要问题包括税基不合理；税费设置繁杂、征税范围过广；税种设置 “轻保有重流转”；计税依据不合理、税率不合理；重复纳税现象严重。

　　当然，有舆论也明确支持房产税征收。《21世纪经济报道》发表《马光远：房产税2017年征收？如何影响房价？》一文，则谈道“从税收改革的视角而言，通过对房地产领域现存的各种税费的规范和调整，在总体税负不改变的情况下增加多套住房持有环节的税收，减少或者取消交易环节的一些不合理的税费，通过设置合理的房地产税收体系给房市以明确的制度预期，以保房价稳定，并使房产税成为地方的主要税源，这个大方向没有任何问题。”　　无论如何，媒体报道的种种忧虑，也从一定角度反映了舆论场上的种种困惑。征不征、怎么征、向谁征、征多少……“尤抱琵琶半遮面”的房产税，给人们留下了太多谈论空间。

　　房地产税，网友在担心什么？