按照中央政治局会议要求，城市副中心建设要发扬“工匠精神”，体现当今的世界先进技术。例如，广泛应用世界先进节能环保技术、标准、材料、工艺等。

　　四、 北京与首都或许已经分开

　　5月27日的中央政治局公报中，只有“北京”、“非首都”两个表述，没有“首都”的表述。且在公报中，使用了“不仅是调整北京空间格局”这样的表述。

　　研读5月27日的中央政治局公报，“北京”与“首都”或许已经分离。一个“新北京”正在酝酿之中，未来以通州区潞城镇为核心方圆几十公里之内，经过与周边河北省各城市地区的融合、发展，那里将成为未来发展的“新北京”。

　　与此同时，首都特区或许也悄然问世。原有的老北京中心城区，一个在特定区域内由中央政府特殊管辖、这一概念与个别国家的设置有类似之处，如华盛顿和堪培拉，即是在一个特定区域内设置的，由中央政府特殊管辖的区域，或许将成为现实。届时，北京东西城合并，这已写进中央制定的《京津冀协同发展规划纲要》。以合并的东西城为核心，在目前北京城六区基础上打造首都特别行政区。届时，首都是首都，北京不再是首都，而只是中央政府的一个直辖市。

　　从功能划分上看，首都的四大核心功能将主要集中在北京原有的中心区。“四个中心”建设不是一句空话，每个中心都会有相应的落地规划。比如东坝的第四使馆区，比如科技创新中心所指向的房山科技园区、怀柔科技园区等等。这些在十三五规划纲要中都有所落地，区域已经很明确了。

　　（本文转载自财新网，作者陈剑为中国经济体制改革研究会副会长、研究员。中国经济体制改革研究会官网信息显示，陈剑曾任国计生委宣传处处长、中国社会科学院人口所有人口与发展研究室副主任、浙江省温岭市副市长、北京市政府研究室副主任；现任北京社会主义学院副院长和党组成员、北京改革和发展研究会会长。）

　　相关报道：

　　5月27日，中共中央政治局召开会议，研究部署规划建设北京城市副中心和进一步推动京津冀协同发展有关工作。

　　中国社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞对《每日经济新闻》记者说：“北京城市副中心建设被提到中央政治局会议讨论还是史无前例的。这意味着北京城市副中心已不仅关系城市本身，而是上升到区域乃至国家战略层面。”

　　6月6日，北京市委常委、副市长陈刚和河北省副省长姜德果共同主持召开会议，会同国家有关部委，深入研究做好北京城市副中心周边区域的规划统筹管控工作。该会议指出，要集中力量，将通州和“北三县（三河县、大厂县、香河县）”地区协同作为京津冀区域协同发展的典范。

　　在通州副中心地位得到前所未有的强化的同时，针对通州区域的房地产调控政策也正在发生作用。通州的房地产市场在几轮调控之后，住宅成交急剧下降，而商住项目几近冰冻。

　　采取各类行政限购手段确实情非得已，但是如果不作限制，任由市场疯狂炒作通州楼市，也会带来极大的负面影响。对于不仅仅承担了首都副中心职能，还承载了京津冀一体化期许的通州而言，其发展变化也必将是一个循序渐进的过程，不可能靠爆炒房地产而一夜成功。