张大伟在他的自媒体公众号“大伟看楼市”中表示，根据中原地产研究中心统计数据显示：深圳与北京二手房在过去一周，房价报价指数下调了10%(注意是报价下调，并非成交价).

　　并且，短期出现了房价下调的个案，买卖双方依然在博弈过程中。不过预计房价在成交量下调1-2个月后，会有明显松动的可能性，特别是当下楼市的投资需求比例高，这种情况下，部分前期获利投资者可能会快速售出。

　　张大伟认为，最终能够影响未来房价的依然是信贷，如果年末信贷整体收紧，房价有望出现一轮明显的调整，但如果，针对房企的信贷不收紧，高价地依然频繁出现，很可能房价的调整幅度会小很多。

　　因此，张大伟认为，与其预测房价涨跌多少，其实意义不大，完全看央行对于信贷“水龙头”的控制。按照以往调控经验预估算的话，这一轮的调整幅度应该在15%-20%左右。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖：

　　市场降温，房价涨幅缩小并企稳

　　胡景晖分析表示，9月30日以来的这轮全国楼市调控中，北京的政策可谓非常严厉，按首置和二套，以及普通和非普通住房，把贷款首付比例划分成四档的政策也是极大地抑制了过度购房，照顾了自住型需求。市场需求受限的情况下，新房市场、二手房市场自然都显现出了降温趋势。

　　胡景晖认为，有了政策的强力调控，市场接下来肯定会进入一个调整的窗口期，购房者会逐渐趋于冷静，市场不复之前的疯狂。而失去需求的支撑，市场的交易量很难继续维持高位，价格的上涨推力也会减小。因此，进入四季度后，无论新房还是二手房，交易量无疑都将下滑，房价涨幅也将逐步缩小，并逐步企稳。

　　.李.桁

　　.北.京.青.年.报