根据“2040上海”城市规划，构建与无锡、南通、嘉兴等城市协同发展的“1+6”上海大都市圈，作为核心城市上海，对周边城市的辐射效应会进一步加强，其中就包括房价。可以预见，大都市圈内的所有城市，未来房价还有一定的上升空间。

　　周边地区受益同城化

　　随着长三角城市群规划的实施，处在上海辐射范围内的小城市，将会迎来全新的发展时期。

　　据了解，早在今年6月初，国家发改委与住建部联合印发《长江三角洲城市群规划》。其中，上海定位于超级城市，核心任务是加快提升上海核心竞争力和综合服务功能，加快建设具有全球影响力的科技创新中心，发挥浦东新区引领作用，推动非核心功能疏解，推进与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等周边城市协同发展等。

　　而根据《上海市城市总体规划 (2016-2040)(草案)》，确立了上海今年至2040年的发展新目标，提出将上海建设成为卓越的全球城市，国际经济、金融、贸易、航运、科技创新中心和文化大都市，其中也提出构建与苏州、无锡、南通、宁波、嘉兴、舟山等地区协同发展的“1+6”上海大都市圈，以铁路为主导，形成90分钟交通出行圈，突出同城效应。

　　种种迹象表明，上海与长三角其他城市一体化程度日益加深。从区域交通一体化来看，铁路方面，沪宁高铁、沪杭高铁等大大缩减了上海到周边城市铁路出行的时间。如沪杭高铁通车之后，上海到嘉善之间的通勤时间，由原先的约80分钟，atv，缩短为25分钟左右。此外，上海—南通—泰州—南京—合肥、上海—苏州—湖州等城际高铁也在规划建设中。公路方面，沪宁、沪杭甬、申嘉湖等多条高速公路的建设完成，极大提高了地区间公路客运货运的效率。

　　五个城市直接受益

　　种种迹象表明，上海与周边城市同城化趋势越来越明显。当上海与周边众多相邻城市在经济、社会等多方面形成共同发展态势的时候，作为核心城市的上海，其形成的辐射力将会影响到周边城市方方面面，其中就包括房价。下面我们主要介绍几个上海周边中小城市楼市现状，供购房者参考。

　　昆山：沪昆联动发力上涨

　　近两年来，昆山房价进入上涨“快车道”，从某种程度上来说，其实与上海房价之间的联动有着直接的关系。

　　根据中国指数研究院公布的数据显示，截至今年8月底，昆山商品住宅均价达到12731元/平方米，同比上涨37.7%。近几个月以来，昆山楼市大热，频频以领涨城市姿态出现。而进一步观察昆山楼市构成发现，单价在6000元/平方米以下的楼盘已经绝迹，而单价超过1万元/平方米的商品住宅，占到昆山楼市供应的半数以上。

　　昆山房价的上涨，属于合力所致。首先是高铁大大缩短了两地的通勤时间。据了解，从上海虹桥高铁站出发，路过昆山南站的高铁或者动车有103个车次，通勤时间在17~25分钟之间。此外，上海轨道交通11号线已经延伸至昆山花桥，花桥到徐家汇通勤时间可以控制在1个半小时左右。当然，昆山本地经济实力也不容小觑，多年排在经济百强县前列，这构成了支撑房价上行的基础。

　　嘉兴：房价冲上八千关口

　　夹在上海和杭州两大房价高地中间的嘉兴楼市，终于迎来“补涨”行情，房价已经整体进入8000元/平方米大关，直奔万元关口。

　　数据显示，截止到今年8月底，嘉兴商品住宅均价为8391元/平方米，同比上涨13.6%。从表面上看，在过去一年时间内，嘉兴房价涨幅虽然不大，但其实房价从今年5月份才开始发力，在刚刚过去的5个月内，房价上涨幅度超过一成。据了解，嘉兴楼市在售项目中，约七成比例楼盘报价已经超过了7000元/平方米，单价超过1万元/平方米的楼盘占到10%左右。

　　与昆山一样，嘉兴也是同城化的直接受益者。随着沪杭高铁的开通，每天从上海虹桥站出发的高铁或者动车中，有98个车次停靠嘉兴南站，通勤直接在27~35分钟之间，在早晚高峰期，路过车次平均间隔时间在5~10分钟。此外，j2直播，嘉兴在大力发展养老地产，也吸引到了不少上海老年人的关注，随着医疗等配套设施的不断完善，相信未来会有更多上海人前往嘉兴置业，为养老做准备。

　　无锡：房价处在拉升阶段

　　在过去数年内，无锡楼市因为供需失衡而一直处于“横盘整理”阶段，但随着楼市整体趋势向好，无锡楼市也出现了一波拉升行情。

　　据了解，无锡房价已经整体接近万元关口。在今年年初，无锡房价成功攀上8000元/平方米，此后便开启拉升模式，均价一路走高，并在今年8月份以6.76%的环比涨幅排在全国涨幅榜首位。