王健林彻底告别房地产，跟房价会不会降有什么关系？

2017-08-11 18:12 来源:氪星情报局 万达

原标题：王健林彻底告别房地产，跟房价会不会降有什么关系？

最近，王健林和他的万达日常上热搜，开奖，在经过几起出人意料的资本运作（相关总金额已达超千亿元）后，万达集团官在今天宣布万达正式向房地产告别。

回顾万达的整个瘦身过程也花了差不多一个月的时间，再想想总的涉及金额如此之巨，不可不慨叹王老板的雷厉风行。

就在上个月25日，柳南万达广场、枣庄万达广场、盐城万达广场及焦作万达广场这四个万达广场已经完全被中信信托持有。

往前的19号，万达商业分别与融创中国、富力地产签署了转让协议，万达以637.5亿元的总价将77家城市酒店全部股权以及十三个文旅项目的91%股权分别转让给富力和融创，不过当天的发布会并不像预想的那么顺利，不仅将背景板换了又换、临时让在场记者出门等候，更有传出消息说会议室内有摔杯子的声音，可谓是一波三折，不过好在最后三位大佬顺利签约，并都表示自己赚了。

再往前的5号，南昌西湖万达广场被珠江人寿纳入麾下；北海万达广场、抚州万达广场、九江万达广场、雅安万达广场、辽阳万达广场则被民生信托持有。

今天，万达集团官方微信写到：“万达只卖掉了钢筋混凝土的肉身，而留下了轻资产的灵魂。”并表示万达彻底告别了房地产，从此开启了轻资产的道路。

虽然万达对外界表现得云淡风轻，但人们不禁想从这个巨头的行为中窥探一二，毕竟春江水暖鸭先知，这么样换穴刮骨式地进行业务腾挪，是不是嗅到了市场有什么不好的前哨，也有很多吃瓜群众认为这是因为王健林对房价下行的预判。

不过有研究人士认为，万达转型和房价的趋势没有大关系，主要系想大力开拓文旅项目，正值我国消费升级的阶段，文旅行业却依旧处于初级发展阶段，早日抢占山头成为行业翘楚也是为了长远考虑，虽然旅游用地有销售限制，但拿地成本低，同时旅游项目可拉动的相关地产溢价非常高，比起越来越匮乏的城市大型项目用地，不仅成本低，回报也更有想象空间。

同时，目前万达握有的万达商业管理、万达电影、万达酒店管理、万达主题娱乐、万达儿童娱乐、万达体育以及大健康产业，都属于轻资产，从必须依赖资源靠山吃山靠水吃水的房地产公司，变成靠能力和品牌存货的轻资产公司，没有包袱的万达或许会走得更远。返回搜狐，atv，查看更多