具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校（含政府补贴的民办学校学位）就读。

说到底，「租购同权」针对的还是有户口的人士，按照原来的政策，这些有户口但没房产的人士本来就可以入学，只是无法享受就近入学而已。如果没有户口，不好意思，你还是被排除在一般的入学福利之外。

（图片来自：朱罗纪）

其次，就算「租购同权」满足了一部分有户口但无房产人士的就近入学权，与之相关联的学位房的价格也可能会随着政策的实行而出现飙升。原来只能通过买房获得的优质学位，以后租房就行了，这些因供需状况而出现的租金溢价，最后还是要摊到租户的头上去。

再往根上说，中国目前的租赁市场制度和现状，也基本很难保障租户可以实现长期租房。

在调查中，有 25% 的受访者认为，「房主违约」是影响自己长期租房的一大障碍。

很多人可能都有过费尽心思最后却很难找到满意房子的经历，各种黑中介、黑心房东、黑心房客，让本来就恼人的找房更加头疼。好不容易住下来了吧，突然有一天房东说要卖房子，你就得收拾包袱准备走人。

（图片来自：中国仪器网）

还想买自己心仪的家具和装饰品来打造理想中的小窝？对于一个拎包入住并且随时得准备拎包走人的租客来说，这是不存在的。

一位知乎网友的发言很令人感慨：

合约写得再好，房东不想租，只是损失几个月的租金。但对租房的人来说，就得重新找家。

看来，真的想要在中国靠租房子过一辈子，真的不是一件容易的事。不过尽管在客观和主观方面存在种种障碍，还是有一些方法值得我们借鉴。

在欧洲的很多国家，社会福利制度较其他地区成熟完善是一件众所周知的事情。这其中，针对租房和保障性住房的一些政策就很有参考价值。

比如说法国，他们的保障性住房制度就非常完善，由非营利性公有机构进行管理的社会住房（经济适用房）不会用来出售，而是以极低的价格租给低收入阶层。

（位于法国大城市郊区的廉租房，图片来自：腾讯大家）

除了政府和公有机构之外，很多私营企业也会资助并建设这样的廉租房，再加上法国从 1956 年开始就建立起来的「低租金住房制度」，廉租房逐渐成为法国租房市场的主流。

法国政府规定，任何一个城镇的廉租房比例不得低于 20%，全国有 17% 的人口居住在廉租房内，有些地区甚至高达 30%。政府会根据申请人的收入水平来决定是否入选，一般来说，廉租房的租金大概只有商业租房的三分之一，最低甚至能达到六分之一。

并且，不带家具的房屋租期至少为三年，房东在合同期内不得随意涨租，除非有充分理由，否则也不能随意要求房客搬出；如果合同到期后没有意外，合同还可以自动延期。在每年的 11 月至 3 月，由于寒冬的原因，任何驱赶房客的行为都会被法院所制止。

德国对租房市场的管控也是有过之而无不及。除了规定房租的涨幅之外，政府还细化了租房合同及相关程序，最大程度地避免产生分歧。

（图片来自：New Statesman）

其中，德国的租房合同分为有限期和无限期两种，如果一方想要终止合同，需要提前至少 3 个月通知对方，租期 5 年以上的要提前 6 个月，10 年以上的则要提前至少一年通知。

在如此完善的制度保障之下，德国人更加偏爱租房，全国的租房比例甚至接近 60%。