“设计办公场所要结合所在区域产业的特征，因为产业代表着人群。”牛毅认为，人的需求及其带来的对整个商办产业的影响，才是决定未来商办功能的核心要素，也是金茂广场无边界城市综合体应运而生的根本原因。她进一步解释道，正是因为高科技、人工智能产业进入了中关村科技园丰科园，使得该区域的企业和员工特征都有了不一样的变化，所以，金茂广场会对自己的办公产品进行相应的配置，目标就是要为这些新人类们打造让他们觉得很酷、很时尚、很艺术、很健康的办公乐园。

金茂广场：商办新物种的基因组合

正如在绿色科技住宅领域的持续创新，拥有创新基因的中国金茂在高端商办领域也在低调地频频发力。

上海的金茂大厦作为上世纪中国最高的大厦，是上海陆家嘴20余年经济成就的标志。而中国金茂随后在上海星外滩打造的中国乃至亚洲最大的绿色办公群，则再度成了上海北外滩的名片。

如今，直播，在明确向城市运营、双驱动双升级的战略转型后，中国金茂在中国科技创新的中心城市北京开始大步进入商办开发领域。定位于打造“商办新物种新生态”的金茂广场，想要为这座城市贡献的是催化新经济企业一体化的支持办公生态，从而开启北京“无边界”的办公新时代。

北京金茂广场效果图

对于这个商办领域的“新物种”，中国金茂如此描述：

1、这是一个开放的、主题乐园式的新商办环境，写字楼、室外跑道、园林、特色餐厅、美术馆、时尚店、社交空间、新科技体验馆等将组成一个混搭的小的无边界城市，提供无边界高端办公空间。

2、这是有金茂特色的全健康办公新物种。从写字楼LEED金级标准及源自于金茂大厦的空气质量管理小组，到主题化的大面积互动公园、四季空中跑道，确保大家在工作时有一个像金茂住宅一样的健康环境。

“金茂北京商办新生态联盟”签约仪式

3、它将构建一个大金茂的商办新生态。不但会链接金茂体系内的商办资源，还会和国内一线的孵化器、创投公司进行合作，通过与中关村科技园的良好互动，为金茂广场构建一个全产业链的社交生态和服务。

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