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码报:【j2开奖】他做建筑设计8年 又埋头专注农村自建房 想让设计进入万家灯火 施工成交近20单

时间:2017-05-24 13:37来源:本港台直播 作者:www.wzatv.cc 点击:
◆ 何红才为人谦卑,说话友善,有时候、看起来像个刚毕业的学生,甚至有些腼腆。 文| 铅笔道 记者 云湛 ? 导语 知乎上有一个帖子“如何评价何红才和他的殊舍建筑?”评论毁誉参

  

码报:【j2开奖】他做建筑设计8年 又埋头专注农村自建房 想让设计进入万家灯火 施工成交近20单

  ◆ 何红才为人谦卑,说话友善,有时候、看起来像个刚毕业的学生,甚至有些腼腆。

  文| 铅笔道 记者 云湛

  ?导语

  知乎上有一个帖子“如何评价何红才和他的殊舍建筑?”评论毁誉参半。在珠市口的一座圆形建筑内,记者见到了主人公何红才。

  何红才是位青年建筑师,在行业已有近8年经验。期间,他曾留学无门、5次被炒、数次被坑,一路摸爬滚打,才在建筑圈把一手创建的殊舍打造出了点名气。

  

码报:【j2开奖】他做建筑设计8年 又埋头专注农村自建房 想让设计进入万家灯火 施工成交近20单

  ◆ 甘肃省省图书馆新馆,这是何红才第一次中标的重要项目。

  2016年7月,他又创办“易盖房”,专注农村建房市场,想打造从设计到施工一体化的线上交易平台。目前,“易盖房”设计成交近100单,施工成交近20单。

  注: 何红才承诺文中数据无误,为其真实性负责,铅笔道已备份录音速记,为内容客观性背书。

  专注农村建房市场

  下午2点左右,在海淀阜石路,何红才与同伴来到首师大附中西校区的大门口。何是这座新校区的建筑设计师,他曾花费一年时间优化校区设计。两年之后,大楼才最终建成。他抬头看着这座建筑,迫不及待想去欣赏一番。

  “不行,你不能去。”

  “我是这栋楼的设计师,这楼从头到尾都是我设计的,我就想进去拍个照,麻烦您通融下啦。”

  “不行,我又不认识你。”

  好说歹说,终究不行,这栋大楼的设计师被大楼的保安拒之门外。这一幕发生在2013年。

  

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  ◆ 最终,何溜进附中后面的小区11层,从斜上方拍了张照。

  首师大附中,是何红才第一个有意思的项目。此次事件之后,何有了一点情怀。“我们在圈子内还算有名,但对于一个外人、对于国内十几亿人而言,建筑师仍旧陌生。我们想去影响一些更大众的人,比如英语老师、农民、医生等,让美好的设计能进入到万家灯火中。”

  何老家在安徽农村,2016年7月,何红才成立“易盖房”,想专注于农村自建房市场,打造从设计到施工一体化的线上交易平台,主打100~300平米、造价40~80万的房子。

  “对于传统建筑师而言,atv直播,何所做的事比较低级,不值一提。但我感觉何正从一个建筑师往企业家方向转变。”知乎上另一位建筑师这么说道。

  何透露,其实这是一个很有意思的市场。“一线城市的老百姓,有了闲钱可能会投资或买房,假如给我爸100万,他真不知道该干吗,投资怕被骗,买房也不懂。但是盖个房他会觉得是一个实打实的东西。”

  此外,这个市场还相当大。根据国家统计局数据,国内现有行政村数量73.65万。根据何红才近8年建筑经验,他预估平均每年每4个村落有一户自建房落地,每年有18.41万套新建自建房,平均每套自建房35万,这是个每年644亿规模的市场。

  何面对的群体,并不是传统意义上的农民。可能是家在安徽农村,人在北京上班,想挣点钱回家盖房子或过年回去住的人们。这个群体经济收入相对较高,能拿出几十万或一百万闲置资金。

  设计施工一体化

  “易盖房”的工作流程大体可分为获客、设计、施工3部分。

  前期获客渠道主要通过网站PC端、手机端H5,微信公众号等,口号为“自家盖房就找易盖房网”。每天共有50~60个订单,经过客服筛选,可能会只剩下10单。这10单会交给3个业务员,后者与业主沟通技术、造价、材料、框架等。签下合同后,订单转至设计部门。

  设计为半平台化操作,既可由“易盖房”的设计师完成,也可分包给业主当地的设计师。如果由平台完成,利润为50%;如果分包,“易盖房”从中抽佣20%。由于何红才的人脉积累,设计公司资源相对充裕。

  设计阶段结束后,会有一位盖房管家负责衔接施工。首先,他会按照施工图,在业主附近五十公里之内,找到5~10家建筑图按图纸报价。“通过报价,就能看出哪家更靠谱。” 之后几个施工队到现场沟通细节,比如报价60万,确认这60万包含什么、施工条件如何、设备什么样等。

(责任编辑:本港台直播)
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