雷帝网 雷建平 3月2日报道

　　链家地产之后，又一家房地产中介公司在加紧资本运作。

　　A股公司昆明百货大楼（证券代码：000560，证券简称：昆百大A）日前发布公告，宣布拟购买我爱我家17名股东合计持有的该公司94%的股权，合计支付对价为61.82亿元。

　　其中，发行股份方式支付交易对价43.78亿元，以现金方式支付交易对价18亿元。

　　昆百大A还与西藏利禾投资管理有限公司（简称“西藏利禾”）、吉安太合达利投资管理有限公司（简称“太合达利”）、北京执一爱佳创业投资中心（有限合伙）（简称“执一爱佳”）分别签署了《关于北京我爱我家房地产经纪有限公司股权转让协议》。

　　昆百大A拟以合计支付37,799.98万元的转让对价受让上述三家公司合计持有的我爱我家6%的股权。

　　其中，受让西藏利禾所持4%股权的转让对价为25,200万元，受让太合达利所持1%股权的转让对价为6,300万元，atv，受让执一爱佳所持1%股权转让对价为6,299.98万元。

　　上述股权转让完成后，昆百大A将直接持有上述我爱我家6%的股权。

　　本次出让前我爱我家股权（雷帝网配图）

　　此次出售前，刘田直接持有我爱我家10.27%的股权，林洁持有9.56%，执一爱佳持股3%。

　　通过以上两次操作后，昆百大A将持有我爱我家100%的股权，我爱我家出售价约为66亿。

　　截至2016年9月30日，我爱我家未经审计的总资产为508,974.46万元，总负债为434,034.99万元，所有者权益为74,939.47万元。

　　我爱我家2016年1-9月未经审计营业收入633,718.37万元，净利润3亿元。

　　业绩承诺的补偿义务人刘田、林洁、张晓晋、李彬、陆斌斌、徐斌、茂林泰洁、新中吉文、达孜时潮、太和先机承诺，自2017年1月1日起，我爱我家截至2017年12月31日、2018年12月31日和2019年12月31日实现的扣除非经常性损益及募集配套资金影响后的合并报表口径下归属于母公司股东的累积净利润分别不低于5亿元、11亿元及18亿元。

　　昆百大拟向包括太和先机在内的不超过10名特定对象非公开发行股票募集配套资金总额不超过250,000万元，募集资金将全部用于以下项目：

　　本次交易前，实际控制人谢勇通过直接持股及其控制的太和先机合计控制上市公司326,289,043股股份，占上市公司股本27.88%。

　　不考虑募集配套资金的影响，交易完成后，谢勇先生通过直接和间接方式合计控制昆百大19.45%的股权，仍为上市公司实际控制人。

　　本次收购的标的公司我爱我家成立于1998年，业务涵盖了包括代理销售、一手房分销业务及电商业务在内的新房业务，及包括二手房租售和房屋资产管理在内的存量房业务。

　　截至2016年12月31日，我爱我家业务已涉及包括北京、天津、上海、南京、苏州在内15个主要一、二线城市，有2,215家直营门店，旗下经纪人愈4.5万人。

　　本次交易完成后，我爱我家将成上市公司的控股子公司，我爱我家计划重点发展资管业务，募集配套资金除支付交易对价外，开奖，也将用于长租公寓的发展。

　　本次交易完成后，上市公司的主营业务将涵盖商业零售业、酒店服务、物业管理及房地产中介服务业务，主营业务呈现多层次发展趋势，为居民提供衣食住等各方面的城市服务，绘制一幅“发展城市综合服务业”的蓝图，打造成为城市综合服务提供商。

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