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本港台直播:法院首次“冻结”学区房学籍

时间:2016-06-16 13:44来源:本港台直播 作者:开奖直播现场 点击:
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  原标题:法院首次“冻结”学区房学籍

  【摘要】 因为学区房升值空间大,卖房人经常反悔或者临时加价。诉讼过程中,王某向法院提交了行为保全申请,称根据双方签订的房屋买卖合同约定,王某享有涉案房屋对应学籍的使用权。

  本报讯 (记者 高健 通讯员文海宣)因为学区房升值空间大,卖房人经常反悔或者临时加价。王某就碰到了这种意图毁约的房主,为了确保自身利益,其向海淀法院申请保全,即禁止使用涉案房屋学籍。昨天,法院支持了这一申请,这是本市首次“冻结”学区房学籍。王某诉称,经中介公司居间介绍,其于今年4月10日与被告廖某签订了房屋买卖合同,约定购买位于海淀区万寿路的一套房屋。协议签订当日,王某依约支付定金10万元;4月26日,双方又完成网签。但此后,因该房屋处于学区范围,房价升值,廖某拒绝继续履行合同。因此,王某提起诉讼,要求继续履行购房合同。诉讼过程中,王某向法院提交了行为保全申请,称根据双方签订的房屋买卖合同约定,王某享有涉案房屋对应学籍的使用权。目前,廖某单方违约且有恶意使用涉案房屋学籍的可能。根据当前学籍政策,学籍被使用后六年内,该房屋学籍不得再次使用,如果廖某恶意使用该学籍,将“毁灭”王某的购房目的。为保障自己享有使用该房屋学籍的权利,王某申请法院对涉案房屋的学籍进行冻结。法院经审查发现,在双方签订的房屋买卖合同补充协议中,廖某确曾承诺涉案房屋为某小学学区房,且学区名额未被使用。法院认为,王某的申请符合民事诉讼法关于行为保全的规定。由于该保全行为具有一定风险,即一旦王某的主张最终未能得到法院支持,廖某可以就王某的保全行为给其带来的损失要求赔偿。对此风险,法院向王某进行了充分告知,王某表示坚持,愿意承担相应风险。最终,法院作出民事裁定书,禁止使用涉案房屋及该房屋对应的户口的学位,并及时向相关小学送达了民事裁定书和协助执行通知书。相关小学表示将按照法院裁定书的内容予以执行。目前,该案正在进一步审理中。双方当事人也在积极开展庭外和解,力求在本年度小学招生工作结束前协商解决本案纠纷。

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