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据亚豪君岳会统计，今年端午小长假期间，北京纯商品住宅共成交2503套，成交面积35.65万平方米。这一成交量创造了历年端午小长假的新高，其中商住类产品共实现成交2286套，占全部成交比重高达91%。 从供应来看，端午小长假期间仅有两个项目入市，北京城建·上河湾以及天恒世界集，两个项目共新增住宅产品152套，预售许可面积1.4万平方米。加上6月首周加推的旭辉26街区项目，截至目前，6月仅有3个项目入市，其中仅一个普宅项目，另外两个为商住项目。 从成交排行来看，端午期间成交套数排名前十的项目均为商住产品，其中排行首位的项目尚峰壹号三天签约941套，林肯公园签约636套，两个项目成交之和即占据了全部商品住宅成交的63%。 亚豪机构市场总监郭毅分析认为，端午小长假成交的暴涨，缘于商住限购传言的泛滥。5月5日通州商住限购之后，6月6日门头沟商住产品暂停网签，随即业内开始流传“北京商住将全面限购”的传言。虽然这一消息尚未被证实，但是从通州市场先例来看，5月通州商住限购之后，区域全月商住成交仅271套，相当于4月成交量的4%，限购对于成交的制约由此可见一斑。以通州为鉴，一些商住项目出于规避风险的考虑，开始抓紧签约，预计6月北京商住成交量将再创历史新高。 爆炒的通州商住房迎限购限贷 在途项目奇葩营销 当然，这与通州非住宅类项目供应量原本就高于住宅项目有关，另外刚需以及投资性需求的同时进入，也是推动量涨的原因。 通州区商住项目的热销也为开发商带来了狂欢，不过此次限购政策升级，无疑成为当头一棒。 2016-04-21 08:20 北京通州商办项目今起分类限购 三类人群可购买 前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目，《通知》也明确，再次出售时可按原规定执行。通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其开奖直播规定不变。 其开奖直播区同类项目是否跟进正在研究 在通州商办项目限购落地后，北京其开奖直播区域同类项目是否跟进成为另一关注的热点，对此，知情人士透露，目前看，商务型公寓属于通州特有的一类产品，其开奖直播区基本没有。居民投资炒作商业、办公类项目的现象，在通州区也相对突出，本次... 2016-05-06 08:45 北京通州商办项目今起分类限购 三类人群可购 受此影响，低总价、不限购的商住公寓逐渐走俏。今年一季度北京商品房成交量前十项目中，住宅项目仅有两个，商办项目多达8个。 2016-05-06 09:35 通州被限购客源转战大兴房山 因此开奖直播担心其开奖直播区域也会很快被调控而失去投资机会，便改变了原来在通州投资买房的计划，转至大兴看房。 “通州买不了那就买大兴、顺义或者昌平其开奖直播区域的项目，而且相比来看这些区的价格还会更低一些”，正在大兴看房的王小姐对记者说，她准备把用来买通州的钱拿出来买大兴或者顺义的房子，可选择的空间更大，对户型、朝向等也能选择更好的。 数据 通州限购6天仅成交2套公寓 据中原地产研究部统计数据显示，限购6天来，通州公寓产... 2016-05-13 01:51 限购政策立竿见影 通州公寓陷有价无量窘境 对此，业内人士认为，限购政策出台后，通州商住公寓市场将陷入短期冰冻，进入有价无量的时代。对于开发商来说，销售周期将拉长，快速回笼资金难度加大，市场运营风险增加。 火热到沉寂 无论是“冰”还是“火”，通州区总能成为北京楼市中最引人注目的存在。 2016-05-12 08:36 爆炒的通州商住房迎限购限贷 当然，这与通州非住宅类项目供应量原本就高于住宅项目有关，另外刚需以及投资性需求的同时进入，也是推动量涨的原因。 通州区商住项目的热销也为开发商带来了狂欢，不过此次限购政策升级，无疑成为当头一棒。 2016-04-21 07:32 北京通州限购升级购房人连夜网签 影响80%成交 记者从通州多个商务型公寓项目了解到，在限购政策生效前夜，一些购房人连夜赶往售楼处完成网签。 反应 万科连夜开盘共签约52套房 5日深夜，在通州限购政策出台之后，一条“重要通知”在网上流传：“首开万科城市之光急推50套房源，明天（6日）通州开始限购且政策非常严苛，有意向客户可于今晚到大望路万科签约中心迅速订房。客户需要带齐8万元和。 2016-05-07 06:46 通州区限购升级购房人连夜网签 或将影响80%的成交 记者从通州多个商务型公寓项目了解到，在限购政策生效前夜，一些购房人连夜赶往售楼处完成网签。 反应 万科连夜开盘共签约52套房 5日深夜，在通州限购政策出台之后，一条“重要通知”在网上流传：“首开万科城市之光急推50套房源，明天（6日）通州开始限购且政策非常严苛，有意向客户可于今晚到大望路万科签约中心迅速订房。客户需要带齐8万元和。 2016-05-07 08:43 分享到： 0 个人觉得赞好文章 点个赞您已经赞过了+1 (责任编辑：本港台直播) |