总体感觉：１、大城市工作容易，落户很难，买房买车都受限制。ＴＴＢ天生不爱热闹，不喜欢到大城市里生活，受不了那里的繁华和喧闹，但凭心而论，无论工作，还是生活，大城市的传势摆在那里。现在房价飞涨——其实，说“现在”有点不客观，二十年前，哪一年不在“飞涨”呢？虽然偶有小年、回调，但每次回调似乎都是下一波更大升势做蓄势——此中人，谈房成风。北京，我一同行，从吃饭始，到吃饭终，话题总无法跳出他的房子。此君前些年初到京城，在家人帮助下购房一套，现在颇庆幸、自得。当然，有人自得，就有人焦虑。席间就有一哥们，混居京城十八年，离买房的目标似乎越来越远。言谈间，不胜其烦。２、省城的房价三五年前疯涨过一轮，此后就软绵绵的，涨幅不大。今年借助于一线城市的涨价风，有一些开发商也想借机抬价，但效果似乎不彰。我常住的一家宾馆，附近有一小区。三年前询问的房价，今年再问，似乎并没有变化。考虑到房价的折旧因素，算是略有上涨吧。但考虑到通胀因素，这上涨又有多少呢？我没有具体数据支撑，但毛估估的感受，就是省城房地产去库存，压力还是不小的，至少从房价上看，是支持我这个观点的。

　　３、市里，算是三四线城市吧——前几年房价经常上百城房价升幅榜。平时因工作关系，去得最多，朋友、同事也多。最直观的感受，房价几年没涨了。炒房想出手的朋友，价格高一点卖不出去，价格低一点自己又不太乐意。典型的有价无市特征。这种状态已经持续了几年。以我的计算方法，房价多年不涨，放在人们工资收入水平不断上升及通胀持续的背景下，其实就是下跌的。嗯，不错，市里的房价在事实上是下跌的，虽然跌幅不大，所以前些年出现的炒房风、无房或少房焦虑症大为缓解。城市的扩张脚步明显放缓。市效有两个建筑工地，在我印象中已经存在三五年了，盖了一半，撂在那里风吹雨淋，每次经过那里，我都会忍不住观望一下，偷偷地会心一笑。不知道毛坯经过风吹日晒，是不是会变得更坚固更结实？给开发商会不会带来更大利润呀？

　　４、回到我们小县城，房价最高时涨到每平方米五千元，现在县城最高档的别墅也就这价格了。一般的多层建筑，由正规开发商开发的，最高卖到三千七八。周围一些拆迁户得到的拆迁房，一平方居然只卖一千二百元，一百二十平方的房子，房款缴完后，能免费赠送十平方的储藏室一间，有的甚至还附送车库的。大城市里生活的人们，听着像天方夜谭吧？这是事实，有兴趣买这样房子的朋友，可私信于我，我免费为您推荐哈——更重要的是，这样的状态，已经至少三年时间了，而根据县城的囤房量，我认为这样的低迷状况，至少还会持续三五年时间。

　　５、由上分析，开奖，得出的结论是：当前雪球上关注和探讨房价上涨的话题，是一个局部性的结构性的特征——它只存在于一线城市，和小部分的二线城市。对于绝大多数的二三四五线城市来说，最近三五的房价是一直在调整中的，而且以我的观察，还会继续调整下去。我们小城可能还会有三五年才能完全去掉库存，可能不具有完全代表性，但我想“具有一定的代表”的说法，可能大多数人会能接受吧。我说这个话的意思是：那种美式日式港式的房价崩盘说，在目前的中国大陆恐怕很难出现——因为在中国大陆的大多数地区，房地产的调整，已经进行了三四年了，目前还在进行中，而且是以软性的方式进行。考虑到未来城镇化的因素，我认为房地产业的软着陆前景是可以预期的。

　　三、综合分析：悲观着你的悲观，乐观着你的乐观——选择吧！

　　通过上述农村与城市的不同见闻与感受，综合分析对比，我认为以下几点，需要格外强调一下：

　　１、城镇化的大趋势不可逆转，这为房地产及国家经济提供了最大的发展逻辑。未来分化不可避免，憨子傻子疯子瞎子闭眼挣钱的黄金时代可能不再，但稳步增长、王者长存的白银时代可能已经到来。

　　２、城镇化带来的农民凋敝，可能只是一种表象，农村人口流失为农村经济现代化提供了新的契机和可能。我在农村看到的新的承包、经营形式在未来可能会变得更普及、更有效、更有灵活性，也更加充满生命力。农村的经济发展模式，已经表现出了重大的转变趋势。