首先确实房价还是在上涨，但是从近两个月来看，房价涨幅是在回落的，尤其是在一些限购政策出来后，一线城市和一些二线城市房价涨幅在回落，这就说明前期上涨的势头初步得到遏制。

　　第二个特点，房地产市场的分化确实比较明显，这是跟以前不一样的特点。上一次发布会我也做过解释，以前是普增普涨，无论一二三线城市都在涨。今年以来，尤其最近两个月，一、二线城市房价还是比较坚挺，但是三四线城市尤其四线城市房价相对比较稳定，库存相对比较大。

　　我们认为，这两个特点今后一段时间还会持续，从房地产的价格表现基础来看，最终还是要取决于房地产市场的供求关系，尽管还受到很多因素的影响，包括调控政策等影响，但是最根本的还是要取决于供求关系，此外，住房是一种很特殊的商品，地域性很强。

　　我个人判断，房地产市场分化调整的走势是今后一个时期的主基调，这就决定了房地产调控政策一定要因地制宜、因城施策，遵循房地产市场本身的客观规律。

　　十大亮点

　　此外，盛来运还总结了8月经济数据的十大亮点，分别是：

　　第一大亮点是工业企稳回升。

　　第二大亮点是投资增速呈现企稳迹象。

　　第三大亮点是消费和出口出现回升。8月份社会消费品零售总额回升中主要是汽车增长加快，限额以上零售企业汽车销售增加13.1%，拉动社会消费品零售总额增速加快0.5个百分点左右。

　　第四大亮点是就业总体稳定。

　　第五大亮点是工业生产者出厂价格降幅大幅收窄。

　　第六大亮点是工业企业利润有所回升。

　　第七大亮点是“三去一降一补”继续取得新成效。

　　第八大亮点是新经济继续保持较快增长。

　　第九大亮点是产业结构调整继续深入推进，取得新的进展。

　　第十大亮点是需求结构有明显改善。

　　总体来说，8月份，在供给侧结构性改革深入推进和一系列稳增长、调结构、惠民生政策的作用下，部分指标有所改善，“三去一降一补”取得实效，新经济新动能快速成长，国民经济继续保持基本平稳、稳中有进、稳中有好的发展态势。

　　以下是今天统计局公布的经济数据详情：

　　一、工业生产有所加快，企业效益继续改善

　　8月份，全国规模以上工业增加值按可比价格计算同比增长6.3%，增速比上月加快0.3个百分点，比上年同期加快0.2个百分点。分经济类型看，国有控股企业增加值同比增长3.6%，集体企业下降4.1%，股份制企业增长6.4%，外商及港澳台商投资企业增长6.7%。分三大门类看，采矿业增加值同比下降1.3%，制造业增长6.8%，电力、热力、燃气及水生产和供应业增长7.0%。工业结构继续优化，高技术产业和装备制造业增加值同比分别增长11.8%和10.8%，增速分别比规模以上工业快5.5和4.5个百分点。规模以上工业企业产销率达到98.1%。从环比看，8月份全国规模以上工业增加值比上月增长0.53%。1-8月份，规模以上工业增加值同比增长6.0%。

　　1-7月份，全国规模以上工业企业实现利润总额35236亿元，同比增长6.9%，比1-6月份加快0.7个百分点。规模以上工业企业每百元主营业务收入中的成本为85.83元，比上年同期减少0.25元；主营业务收入利润率为5.67%，比上年同期提高0.22个百分点。7月末，产成品存货同比下降1.8%，连续4个月下降。

　　二、固定资产投资增长趋稳，基础设施投资增长较快

　　1-8月份，全国固定资产投资（不含农户）366339亿元，同比增长8.1%，增速与1-7月份持平。其中，国有控股投资129551亿元，增长21.4%；民间投资225005亿元，增长2.1%，与1-7月份持平，占全部投资的比重为61.4%。分产业看，第一产业投资11413亿元，同比增长21.5%；第二产业投资143859亿元，增长3.0%；第三产业投资211068亿元，增长11.2%。高技术产业投资增长较快，1-8月份同比增长15.5%，比1-7月份加快1.3个百分点，atv，比全部投资增速快7.4个百分点。基础设施投资仍保持较快增长，1-8月份同比增长19.7%，比1-7月份加快0.1个百分点。从到位资金情况看，固定资产投资到位资金385535亿元，同比增长6.2%。其中，国家预算资金增长20.3%，国内贷款增长9.3%，自筹资金增长0.2%，利用外资下降17.3%。新开工项目计划总投资323037亿元，同比增长22.7%。8月份，全国固定资产投资（不含农户）同比增长8.2%，比上月加快4.3个百分点；其中，制造业投资增长2.1%，加快0.5个百分点；民间投资增长2.3%，加快3.5个百分点。从环比看，8月份固定资产投资（不含农户）比上月增长0.58%。

　　三、房地产开发投资增速小幅回升，商品房待售面积持续减少