今天（9月13日），国家统计局又发布了一波新的8月经济数据，具体包括规模以上工业增加值、全国固定资产投资、民间固定投资、全国房地产开发投资和销售情况、以及8月份社会消费品零售总额。

　　总体来说，此次发布的一系列数据显示，8月份的经济运行情况较为平稳，一些各界比较担心的数据出现企稳态势，比如民间投资增速，和全国固定资产投资。而工业企业增加值有小幅回暖的迹象，消费更是出现了强劲回升。

　　至于人们关心的房地产，今年年初的热潮过后，开发投资、竣工面积、销售面积等多个数据显示，房地产现在有降温迹象。

　　购车带动消费强劲回升

　　社会消费品零售总额——比上年同期增长了10.6%，比7月的10.2%高出0.4个百分点。要问原因，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长盛来运在今天的新闻发布会上说，汽车消费拉动起了很大作用。

　　盛来运说：

　　8月份汽车增长是社会消费品零售总额中的拉动因素。汽车类销售增长13.1%，比上个月加快3.9个百分点。8月份汽车销售为什么会加快，有两个原因。

　　一是从基本面来看，中国目前处在消费结构升级的关键时期，住类和行类的商品这几年一直保持较快增长。中国近年来汽车每年销售量超过2000万辆，但总体来讲，中国汽车的消费还是有很大空间。根据住户调查数据，中国现在汽车家庭拥有量每百户将近34辆左右，也就是1/3的家庭有车。

　　我看了一些数据，像美国现在汽车拥有量每百户220辆，一家2辆车多一点，欧洲的发达国家，包括日本和韩国等国家，每百户汽车拥有量将近150辆，两家三辆车多一点。

　　从中国角度来讲，尽管这几年汽车发展比较快，但刚性需求市场还很大，在解决了温饱以后，大家追求发展型和享受型的消费。这与中国居民消费结构升级有关，而且潜力很大。

　　房地产去库存见成效

　　房地产火爆场面可能正在退烧。有一组数据比较有意思：

　　房地产开发企业到位资金情况——1-8月份，房地产开发企业到位资金91573亿元，同比增长14.8%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款14199亿元，增长1.7%；利用外资97亿元，下降52.6%；自筹资金31983亿元，增长0.6%；其他资金45294亿元，增长34.1%。在其他资金中，定金及预收款25656亿元，增长29.7%；个人按揭贷款15395亿元，直播，增长52.2%。

　　虽然，各地地王频现，但从这组数据可见，房地产企业的融资渠道已经主要靠按揭了。这一点与近期各界对房地产企业高杠杆的担忧一致。（戳链接复习：负债超3万亿 高杠杆加大房企风险）

　　对于房地产发展态势，以及地价高企的问题，盛来运在今天国务院新闻办公室召开的8月份国民经济运行情况发布会上表示：

　　盛来运说：

　　1-8月份商品房销售面积增长25.5%，比1-7月份回落0.9个百分点，商品房销售金额增长38.7%，回落只有1.1个百分点，销售面积和金额的速度基本匹配。

　　关于地价比房价贵，不能拿一二线城市的地价和三四线城市的房价比。从经营角度来讲，任何一个开发商都不愿意房价卖得比地价要便宜，否则就不能生存。我们观察经济的现象，一定要使用同口径进行对比，这样才有意义。

　　盛来运还专门解释了房地产市场的重要性：

　　“我知道大家都很关心房地产市场，这段时间媒体讨论得很热烈。房地产是很重要的产业，首先是对国民经济贡献率比较高，而且关联效应比较大，前端联系到像钢铁、水泥等原材料行业，后端联系到汽车、装潢甚至家电这些行业。住房关系千家万户，关系民生生活质量各个方面。

　　我们也很关注房地产市场的发展，既希望对经济能够发挥稳定的促进作用，又能够体现民生改善，让居民能够得到实惠，这样一个期盼。从今年以来的房地产市场，尤其近两个月房地产的变化情况来看，房地产市场的特点还是比较明显的。