花800万元购买一套高档别墅，却发现开发商并未按照施工图纸进行施工，地基部分原本设计的是要开挖3.6米，实际缩水了2.1米。

　　近日，江苏常州溧阳市民潘建松向澎湃新闻（香港开奖直播）反映，江苏金燕房地产开发有限公司出售给开奖直播的独栋别墅，在未经任何行政审批的情况下，擅自修改设计图纸，并伪造变更图纸。经检测，该别墅经过了5年的时间，沉降仍未进入稳定阶段。

　　溧阳市住建局对澎湃新闻回应称，已于今年4月对该“问题别墅”的建设单位、施工单位的违法违规行为进行立案调查，并下发了《行政处罚告知书》。

　　经检测，该别墅在经过5年的时间，沉降仍未进入稳定阶段。

　　别墅出现多处裂缝

　　据潘建松介绍，开奖直播花805万元，于2011年2月为女儿购买了位于常州溧阳市天目国际村的一处别墅。该别墅为一栋地上两层的房屋，另还有地下室一层，建筑面积共357.87平方米。

　　在签订购房合同后，潘建松曾多次到施工现场查看施工情况。有一次开奖直播偶然从现场施工人员中听到，这处别墅的施工图纸进行了变更。

　　“当时本港台直播们还不太相信，多次与开发商沟通，希望开奖直播们能把变更过后的图纸发给本港台直播们看看，也好让本港台直播们心中有数，到底是哪里进行了变更。但开发商多次信誓旦旦地表示，绝无此事。”潘建松告诉澎湃新闻记者，开发商分别于2011年5月27日、2012年2月10日、2012年8月21日给其发过电子邮件，表示这处别墅的结构图纸从未发生任何改变，设计与建设均会按照原有图纸上的数据进行施工。

　　2012年，潘先生收房后发现，事实并非开发商所说的那样。比如，该别墅的局部基础埋深从-3.6米（设计图纸上的要求）变成了-1.5米（实际测量后的数据），整整减少了2.1米。

　　“本港台直播以前是做土木工程的，所谓基础埋深即房屋的地基基础，开发商这样做的目的无非是想偷工减料、节约成本，但给消费者带来的后果却是严重的。本港台直播的这个房屋多处出现裂缝，交房6年后仍无法装修。”潘建松告诉澎湃新闻，开奖直播后来自费委托常州建科院、上海浦东新区房屋检测中心对其房屋进行鉴定。鉴定意见及检测报告均为：不均匀沉降，且沉降未进入稳定期，沉降速率已超出安全范围。

　　澎湃新闻记者在现场看到，潘先生的房子地面出现一条长长的裂缝，贯通整个房间，二楼东北角的一个房间的地面上也有一条裂缝。潘先生表示，二楼的裂缝，开发商已经修补了两次，但过了一段时间又裂开了。除此之外，该房子的窗台、阳台、门框、墙裂都有或长或短的裂缝。

　　该别墅的局部基础埋深从-3.6米（设计图纸上的要求）变成了-1.5米（实际测量后的数据），整整减少了2.1米。

　　开发商：变更图纸不影响结构安全

　　澎湃新闻记者了解到，溧阳“天目国际村”的开发商系江苏金燕房地产开发有限公司，目前已经完成了4期。除了潘建松的高档别墅出现裂缝及沉降外，住在三期的业主孙女士家也出现了类似情况。

　　“本港台直播们是2009年购买这里的联排别墅，面积236平方米，价格170多万。当时一拿到房子本港台直播们就开始装修，入住大约四五年后，发现一下雨，房子就开始渗水。”孙女士告诉澎湃新闻网记者，开奖直播们多次与物业沟通，但物业仅仅是找人来修修补补，依旧没有彻底解决问题。当她听说潘建松的别墅地基少挖了2米多，她心里也开始担忧起来。

　　潘建松告诉澎湃新闻记者，2015年7月，开奖直播出资委托上海浦东房屋质量检测站对开奖直播的别墅进行质量检测发现，房屋基础埋深以及基础形式均未按照设计图纸进行施工。房屋出现粉刷裂缝、地下室墙体与室外地坪交界处地坪裂缝，是因为地坪与地下室间不均匀沉降所致，哪怕房屋竣工5年了，沉降仍未进入稳定阶段。

　　潘建松认为，这一切归根结底就是因为开发商在建设中并未按图纸施工所导致的。

　　“在施工的过程中，本港台直播们发现F32楼（即潘建松为女儿购买的别墅）地基的土质较好，不需要深挖，因此就口头上说了一下，变更了设计。”