“想做候鸟，现在却成了无脚鸟。”

　　2013年年底，来自吉林省的林立谆（化名）卖掉了家乡的房子，在海南省三亚市选购了一套40多平米的房子，想要给年迈多病的母亲作疗养用，让母亲体验“候鸟”生活。但是，2015年4月，开奖直播的房子却被认定为违建，3个月遭到强拆。三十多万的购房款血本无归，只能在三亚租房蜗居一时。

　　记者了解到，在三亚，仅同一小区，和开奖直播有同样遭遇的，就有一千多户。开奖直播们找开发商要钱被告知经营困难，控告政府部门被法院驳回起诉。51名住户的上千万购房款均打了“水漂”。

　　小区拆迁现场图

　　2013年10月，在长春市的房交会上，海南三亚市的多个房产商向在冰天雪地里“猫冬”的吉林人，推销三亚均温30摄氏度以上的温暖冬季。这样优越的过冬环境，是很多吉林人想象不到的，确实吸引了很多吉林人驻足咨询房产信息。林立谆就是其中之一。

　　在众多房产中，林立谆看上了位于三亚市崖州区的金阳光温泉花园小区（简称金阳光小区）。它靠近有上百年历史的玉井温泉，开发商三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司(简称玉井公司)工作人员告诉开奖直播，小区建成后，公共区域会有大型的温泉泡池，每家每户也会安排管道，温泉入户。

　　林立谆的母亲今年已经70多岁了，有严重的风湿病，靠着助步器才能慢慢挪着走。天气暖和的时候，病情还比较轻；一旦天气转凉，母亲的腿就疼得下不了床。林立谆在网上查资料发现，常泡温泉水对风湿病人的疗养很有好处。开奖直播以前也带母亲到黑龙江的温泉疗养地去过几次，效果确实不错。在自己家里足不出户就能泡温泉，这是金阳光小区最吸引林立谆的地方。

　　而且，金阳光小区楼盘的价格也并不昂贵，只有6000多一平米。销售人员告诉开奖直播，之所以楼盘价格比其开奖直播同样有温泉的小区稍低，一是因为小区的地理位置稍显偏僻，二是因为小区目前的手续还没有走完。但是销售人员让开奖直播放心：“边建边走手续是三亚楼盘的常规做法，本港台直播们的楼盘政府很支持。你看副市长都来为本港台直播们站台宣传。”

　　购买一套房子，对于林立谆来说确实是一件大事。开奖直播留下了售楼人员的联系方式，并没有当下就决定购买。“本港台直播想等楼都盖起来再说。”林立谆说。

　　“购房新政策”打消顾客疑虑

　　北京的戴秀娥退休前是一名法律工作者。2014年年底，她像往年一样来到三亚过冬，做“候鸟老人”。戴秀娥回忆，当时三亚市很多楼盘都在兜售房子，服务还很周到。一旦顾客愿意看房，就把顾客接上巴车直送到小区里去看样板间。“当时本港台直播就哪个楼盘都去，也不打算真买，就当是旅游了。”戴秀娥说。

　　在把看房当旅游的过程中，金阳光小区还是让戴秀娥动心了。最吸引戴秀娥是小区里修建成“八卦”形式的温泉池。“哎呦，几十个老头老太太就在温泉池里泡着。温泉池边上都是2米多高的密树，一点都不晒，真好。”

　　2014年2月，金阳光小区已经基本建设完毕。到了2014年年底，小区内的物业、商店已经正常运营了。小区的食堂为不方便做饭的居民供应一日三餐，小区的绿化面积也基本达到了开发商当时承诺的程度。所有的房间都已经简装修过；只要有人购买房屋，开发商就会赠送空调、冰箱、床等物品，让外地来的顾客做到“拎包入住”。

　　但是，看到了实体楼房的戴秀娥还是不放心。她又向售楼人员要来了各种与楼盘相关的材料来看，生怕房子是违建。售楼人员当时给她看了三亚市各级政府的批文，和专业的设计院做出的详细规划。

　　根据文件显示，金阳光小区所属土地是三亚市热带农业科学研究院（下称热科院）的土地。根据三亚市城乡规划委员会2013年第十次会议颁布的《三亚市现代农业科教园项目修建性详细规划》，规划范围内的488亩地中，有总计56亩左右的两块二类居住用地（A09、A13)。这56亩地的用途是安置职工住房，及教师、学生的宿舍用地。

　　2010年5月5日，热科院与玉井公司签订《土地承包合同》，约定热科院将300亩土地承包给玉井公司使用，土地承包金每年每亩400元。2012年7月21日、2013年4月19日，玉井公司与三亚广励智信投资置业有限公司(简称广智投资)，先后签订《三亚现代农业科教园A09地块投资建设经营协议书》(23.3亩)、《三亚现代农业科技园A13地块投资建设经营协议书》(29.5亩)。按照合同约定，广智投资在这两块地上投资建设楼房。