不过，坐在台下的听众们更希望黄磊告诉其是否应该继续购买一处豪宅物业，而这涉及到合同违约；是否应该折价卖出之前的持有物业，购入另一处物业；是否应该购买小产权房作为投资；而一位请假一周专门看房买房的白领则希望，“最好告诉本港台直播该买哪个区域，哪个楼盘，多少价格合适。”

　　大部分提问者的开场白几乎都是“本港台直播不是大家想象中的炒房者”。

　　每每听到这些具体细微的问题，黄磊会微眯眼睛思考一会后，继续询问其更多的细节，以给出一个合理的建议。黄磊其实更希望开奖直播们看懂趋势，预判到买入和卖出的时间点，并在自己熟悉的区域内进行投资。

　　这次讲座的前两日深夜，深圳市政府发布了楼市调控的“325政策”，将非深户居民的购房社保年限由1年上调到3年，并对2年内有住房贷款记录的购房者执行4成首付，同时要求银行机构加强风控措施。

　　这一系列政策旨在让疯狂的深圳楼市降温。

　　这出乎黄磊的意料，在此之前，开奖直播已在其个人微博中预测，政府可能不会再出台相关调控政策。尽管如此，开奖直播并没有取消讲座，只是修改了讲座主题，从上一次的“多空消息交集、深圳楼市在焦灼中前行”变更为“多空双方博弈加剧、深圳楼市观望气息渐浓”。

　　每一个开办收费讲座的人均受到了来自外界的非议，黄磊也不例外。有人批评其是“风口里的猪”；有人讽刺认为在2015年买房赚到钱，几乎不算什么本事；听得最多的还是那句“股市一好，遍地是股神，楼市也一样”。

　　黄磊对此并不放在心上，开奖直播认为办讲座并不是为了赚钱，而是为了更好的交流，“谁也不是神仙，也会有错的时候。”

　　在深圳，几乎每一个房价暴涨的时代，都会出现大炒家，上一次是在10年前。2007年年中，深圳楼市进入史上最疯狂时代，半年涨幅就近50%。在这样的背景下，几乎没有几个人会相信房价会跌。

　　但到了2008年3月，楼市降价真的开始了，虽然是悄无声息，但却来得非常迅速。那一年，有个关于投资客李金东的故事，影响了无数置业和投资者，见诸媒体报道的仅有《深圳炒房客69套房归零、从亿万富豪到民工》一文。

　　自那时起，民间楼市研究与咨询已经在李金东们的背后露出端倪，这与深圳楼市独特的“剑客”文化并行发展。

　　下午五点半，黄磊的讲座在“祝深圳房价上涨、祝大家投资成功”的祝愿中结束。走出会议室，夕阳照射在活动背景板上，画面中的上海东方明珠、深圳地王大厦、迪拜哈里法塔、悉尼歌剧院、纽约帝国大厦熠熠生辉。

　　此时，20公里之外的深圳中心书城，另外一场公益楼市讲座已经在做准备。